Disposición N° 413-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 4 de Abril de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 413/DGIUR/18

Buenos Aires, 15 de marzo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 28.633.562/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Servicios relacionados con la impresión; Servicios: copias, fotocopias,

reproducciones (salvo imprenta)" para el inmueble sito en la calle Piedras Nº 460/64, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Distritos APH1 San Telmo,

Subzona 5d y cuenta con Nivel de Protección General; Parágrafo 5.4.12.1 Distrito

APH1 del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

07081588-DGIUR-2018, indica que respecto a lo solicitado y de acuerdo a la

documentación presentada la cual se detalla a continuación se informa: A Nº de Orden

32 obra Plano-2018-06862986, Plano de Obra Nueva Registrado en la DGROC en

octubre de 1986, con una superficie de 190,90m² cubiertos y una superficie libre de

32,45m². A Nº de Orden 28 obra Plano 2018- 02995896 Plano de Obras Ejecutadas

sin permiso no reglamentarias, con una superficie existente de 190,50m²; una

superficie sin permiso de 44,41m² y una superficie libre de 32,45m²;

Que en relación a la regularización presentada a Nº de Orden 28 se informa que los

parámetros urbanísticos vigentes para el área de implantación indican una altura

máxima de 22 m., un F.O.S. del 60% y que la L.F.I es coincidente con la L.B. De

acuerdo a los mismos se detecta que la altura de la construcción es de

aproximadamente 5,50 m., la cual resulta inferior a la permitida. En cuanto al F.O.S. es

superior al admitido del 60%, pero se trata de una construcción existente que cuenta

con plano registrado en la Dirección General Registro de Obras y Catastro en 1986,

según lo declarado y graficado en la documentación precedentemente detallada;

Que respecto al uso solicitado de Servicios relacionados con la impresión, en el

Cuadro de usos 5.12.1 se encuentra en el agrupamiento INDUSTRIA consignado

como "Servicios relacionados con la impresión: Taller de encuadernación/

fotocomposición/ grabado a mano, etc." con la Referencia 200 (hasta 200 m²

cualquiera de ellos)". En tanto el solicitado de "Servicios: copias, fotocopias,

reproducciones (salvo imprenta)" se encuentra consignado con la Referencia P

Permitido;

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende que sería factible acceder a

la localización de los rubros solicitados de "Servicios relacionados con la impresión,

hasta 200m²" y "Servicios: copias, fotocopias, reproducciones (salvo imprenta)" por

resultar admitidos en el Distrito de implantación;

Que en relación a las Obras ejecutadas sin permiso, deberán regularizarse ante el

organismo competente y el inicio de la misma deberá exhibirse al momento del

comienzo del trámite de la habilitación;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5346 - 04/04/2018