Disposición N° 4091/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Abril de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 4091/DGDYPC/21

Buenos Aires, 9 de septiembre de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 37193278-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Aida Viviana Cilione, DNI N°

27.258.070, contra Flavia Luna, CUIT N° 23-24564801-4, por presunta infracción a la

ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 30/12/2019 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informe IF-2020-13519006-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Flavia Luna se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 9490;

Que por providencia PV-2020-15305063-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b) y h) y 12 de la Ley 941;

Que debidamente notificada tanto de manera electrónica a través de la casilla

“administradoresdeconsorciojuridica@buenosaires.gob.ar”, como por medio de la

cédula N° 1704-DGDyPC-21, la sumariada no presenta descargo, ni acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y h) de la Ley 941, estableciendo el mismo: “Artículo

9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b.

Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes

para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (...) h. Depositar los fondos del consorcio en una

cuenta bancaria a nombre del Consorcio de Propietarios. Para los consorcios que

soliciten la apertura de la cuenta en el Banco Ciudad de Buenos Aires, éste garantiza

como opción la gratuidad de dicha cuenta, la cual incluye el trámite de alta,

mantenimiento mensual, emisión de chequeras, transferencias bancarias y/o cualquier

otro cargo que corresponda a la ciudad. (...)”;

Que la imputación por presunta infracción al inciso b) encontró sustento en: (i) la carta

documento de fecha 21/11/2016, (ii) las constancias fotográficas glosadas por la

denunciante y (iii) la cédula de notificación emitida por la Agencia Gubernamental de

Control de esta Ciudad que, en conjunto, evidenciarían (A) la ausencia de las

diligencias necesarias para cumplir con la Ley 257, (B) la existencia de extintores con

sus fechas de mantenimiento/recarga vencidas y (C), la falta de impermeabilización

del sector terraza del inmueble administrado que, consecuentemente, generaría

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6351 - 05/04/2022