Disposición N° 4041/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Noviembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 4041/DGDYPC/21

Buenos Aires, 3 de septiembre de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 37073626-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de Marcos Daniel Lucero, DNI

34.379.022, contra Patricia Alejandra Luconi, CUIT 27-17231285-9, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 23 de diciembre de

2019 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad

sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2020-02722750-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Patricia Alejandra Luconi, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 10154;

Que por providencia PV-2020-14871099-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 inciso b) y 12 de la Ley 941;

Que dada la situación de emergencia sanitaria dispuesta en el ámbito de esta Ciudad,

la misma fue notificada mediante correos electrónicos dirigidos a la casilla constituida

por la sumariada ante el precitado Registro Público con fechas 10/09/2020, 29/01/2021

y 11/03/2021, y mediante cédula de notificación Nº 2327-DGDyPC2021, en fecha

23/07/2021;

Que debidamente notificada la imputación, la sumariada no presentó descargo ni

acompañó prueba documental;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente...”;

Que la citada imputación tuvo lugar, toda vez que no se conservarían las partes

comunes del edificio administrado, lo que habría ocasionado filtraciones en el placard

de la unidad funcional del denunciante las cuales provendrían del exterior de su

inmueble. Ello así, conforme se acreditaría con constancias fotográficas obrantes en

autos, y copias de correos electrónicos de fechas 11/09/2019 y 5/11/2019 enviados

por el denunciante a la administradora;

Que asimismo, se le atribuyó la presunta infracción al artículo 12 de la Ley 941, cuyo

texto reza: “Artículo 12.-Declaración jurada: Los/as administradores/as inscriptos/as en

el Registro creado por esta ley, deben presentar anualmente un informe con el

siguiente contenido, el que tendrá carácter de declaración jurada: a. Listado

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6253 - 09/11/2021