Disposición N° 402/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 402/DGIUR/19

Buenos Aires, 10 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 22.270.756/2017, por el que se consulta respecto de un

estudio de completamiento de tejido y estudio morfológico en relación con la Obra

Nueva con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudios Profesionales y Espacio

Guardacoches", a materializarse en el predio sito en la calle Ecuador Nº 972/74/78

(Secc. 013, Manz. 085, Parc. 043a);

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, resultante de la unificación de las parcelas 43 y 44, se

encuentra emplazado en el Distrito R2aII (parágrafo 5.4.1.3 b) de Zonificación General

del Código de Planeamiento Urbano, normativa vigente a la fecha de inicio del

presente expediente, y cuenta con edificios linderos en altura, cumpliendo con las

condiciones previstas para ser encuadrado dentro de lo previsto por el Capítulo 4.10.

“Completamiento de Tejidos“ de la normativa citada. A su vez, el inmueble ubicado

actualmente en la parcela, se encuentra Desestimado por Nota CAAP de fecha

28/11/2017, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, a través

del Informe Nº 8684608-DGIUR-2019, hace saber que, en virtud de la fecha de ingreso

del trámite de consulta del presente expediente, y en atención a lo estipulado en la

cláusula transitoria primera de la Ley N° 6099/2018 Código Urbanístico, el presente

trámite se rige de conformidad con el régimen normativo vigente a la fecha de ingreso;

Que, para el presente caso resulta de aplicación lo dispuesto en el Articulo 4.10

"Completamiento de Tejido", del Código de Planeamiento Urbano, el capítulo 4.10.2

"Parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas" y la Ley Nº 2930 "Plan Urbano

Ambiental" (BOCBA Nº 3091) en su Artículo 8º "Hábitat y vivienda", y Art. 24º.-

Instrumentos Normativos a);

Que para el presente estudio se adjuntó al Expediente Electrónico (EE),

documentación mediante: RE-2019-5604103-SSREGIC: Axonometría de la manzana

involucrando a los linderos inmediatos; en RE-2017-22268310-SSREGIC, RE-

201722268314-SSREGIC y RE-2017-22268318-SSREGIC: Planos de MH de la

parcela 1a, 4 y 42, linderas; en PLANO-201727363164-SSREGIC: Plano registrado

anterior; en PLANO-2019-5604120-SSREGIC: Planos de la propuesta con plantas,

corte, vista, cómputo y siluetas de superficie; y de acuerdo a documentación

complementaria obtenida por sistema interno PDI;

Que se trata de la parcela intermedia nº43a, resultante del englobamiento de las

parcelas 43 y 44, situada en la manzana delimitada por las calles San Luis, Jean

Jaures, Ecuador y Av. Córdoba;

Que, dicha parcela posee 17.01m de frente sobre la calle Ecuador, una profundidad de

25.97m y 25.55m sobre sus laterales izquierdo y derecho respectivamente, y una

superficie total de 425.76m2;

Que respecto la ocupación del suelo, la parcela en cuestión se encuentra afectada por

la Línea de frente interno, a los 18.40m contados desde la L.O. de la calle Ecuador,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5600 - 17/04/2019