Disposición N° 3737/DGDYPC/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 17 de Marzo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 3737/DGDYPC/20

Buenos Aires, 25 de junio de 2020

VISTO: El Expediente Electrónico N° 24655908-MGEYA-DGDYPC-2017, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de ALICIA SUSANA MONTES, DNI

11.098.672, contra Silvina Luz Eijo Quintela, CUIT 27-20988883-7, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 6 de diciembre de

2017 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en fecha 3 de enero

de 2018 sin haberse arribado a una amigable composición;

Que por informe IF-2018-08634553-DGDYPC el Registro Público de administradores

de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Eijo Quintela,

Silvina Luz se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 8627;

Que por providencia PV-2018-26881263-DGDYPC, se le formula imputación por

presunta infracción a los artículos 9 incisos b) y f), y 10 incisos d), e) y g) de la Ley

941;

Que debidamente notificada, la sumariada presentó descargo y acompañó prueba

documental;

Que por providencia PV-2018-33818446-DGDYPC se intimó a la requerida a fin de

que acompañe copias de la sentencia y la pericia correspondientes a los autos

caratulados “MESSINA, SILVIA SUSANA C/CONSORCIO DE PROPIETARIOS AV.

CABILDO 4901 S/ DAÑOS Y PERJUICIOS”;

Que la sumariada acompañó copia de la sentencia citada, y solicitó una prórroga a los

efectos de adjuntar copia de la pericia mencionada;

Que por providencia PV-2019-08669671-GCABA-DGDYPC se otorgó prórroga por el

plazo de cinco (5) días a fin de que la denunciada acompañe copia de la pericia, quien

no realizó ninguna presentación habiendo vencido ampliamente el plazo concedido;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y f) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente; (...) f. Conservar la documentación del consorcio y

garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma...”;

Que la citada imputación al inciso b) tuvo sustento en que no se conservarían las

partes comunes del edificio, lo que ocasionaría filtraciones en las ventanas y zonas de

la pared exterior del frente del inmueble, las que no habrían sido arregladas ni

pintadas. Ello, conforme surgiría de constancias fotográficas obrantes en autos;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6339 - 17/03/2022