Disposición N 555/GCABA/DGIUR/12

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 19 de Abril de 2012

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 555/GCABA/DGIUR/12SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO RESPECTO DEL PREDIO SITO EN TEODORO GARCÍA 1887/95

Buenos Aires, 19 de abril de 2012

DISPOSICIÓN N.° 555/DGIUR/12

Buenos Aires, 19 de abril de 2012

VISTO:

El Expediente N° 340.752/2012, por el que se consulta sobre el proyecto de construcción de un edificio con destino "Vivienda Multifamiliar y Local Comercial", en el predio sito en la calle Teodoro García N° 1887/95 esquina Av. Luis María Campos N° 1301/05, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General de Interpretación Urbanística, a través del Dictamen N° 1462 -DGIUR-2012 informa que, según la normativa vigente que para el presente caso es de aplicación lo dispuesto en el Capitulo 4.10 "Completamiento de Tejido" de dicho código;

Que, la Figura N° 4.10 del Atlas del Código de Planeamiento Urbano, contempla para los casos de "Completamiento de Tejido" que no se encuadren dentro de las tipologías ya previstas, así como también aspectos opinables de las mismas, deberán ser sometidos a estudios particulares;

Que la Ley 2932 "Plan Urbano Ambiental" constituye la ley marco a la que deberá ajustarse la normativa urbanística vigente y las obras públicas, para lo que reza en su Artículo 8° "Hábitat y Vivienda":...promover tipologías edilicias que no den lugar a situaciones de segregación social ni a disrupciones morfológicas"..;

Que para el correspondiente estudio, se presentó a fs. 1 a 4 Consulta Catastral; de fojas 110 a 140 Documentación Gráfica del Proyecto, del Predio y su entorno y Relevamiento Fotográfico; a fojas 64 Plano de Mensura (MH) de la Parcela 16d; a fojas 109 Plano de Obra Nueva Registrado de la Parcela 14c;

Que en función de la documentación antes mencionada, la citada Área informa que se trata de la Parcela 16b de esquina, ubicada en la manzana típica delimitada por las calles Zabala, Soldado de la Independencia, Teodoro García y Av. Luis María Campos;

Que dicho predio posee un frente de 17,54m sobre la calle Teodoro Garcia y un frente de 10,60m sobre la Av. Luis M...