Disposición N 567/GCABA/DGIUR/12

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 19 de Abril de 2012

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 567/GCABA/DGIUR/12SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO RESPECTO DEL PREDIO SITO EN AYACUCHO 1462/64

Buenos Aires, 19 de abril de 2012

DISPOSICIÓN N.° 567/DGIUR/12

Buenos Aires, 19 de abril de 2012

VISTO:

El Expediente N° 187.000/2012, por el que se consulta sobre la construcción de un edificio con destino "Residencial y Estudios Profesionales", en el predio sito en la calle Ayacucho N° 1462/64 y Ayacucho N° 1472/74; y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa Supervisión de Grandes Proyectos Urbanos de esta Dirección General de Interpretación Urbanística, a través del Dictamen N° 1455-DGIUR-2012 informa que, se solicita la factibilidad de realizar un completamiento de tejido de acuerdo a lo dispuesto en el Capitulo 4.10 de dicho código, toda vez que la predio objeto de consulta cuenta con edificios linderos en altura, Parcelas 40 y 43; cumpliendo con las condiciones previstas para hacer lugar a lo solicitado, encuadrándose en lo normado en el Artículo 4.10.2 "Parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas" del mismo Código;

Que para el correspondiente estudio, se presentó Relevamiento Altimétrico de Linderos de fs. 7; Planos de Edificios Linderos (Parcelas 40 y 43) de fojas 8 a 9; Memoria Descriptiva y Relevamiento Fotográfico de fs 10 a 14 y 56 a 60; Documentación Catastral de fs. 24 a 31; Axonométrica con linderos a fs 68; Plantas, Corte y Fachada de fs. 71 a 73; Relevamiento de la cuadra a fs. 80; y Medidas Perimetrales a fs. 83;

Que en función de la documentación antes citada, el Área Técnica informa que, el predio en cuestión se encuentra ubicado en la manzana típica circunscripta por las calles Ayacucho, Peña, Junín y José A Pacheco de Melo; insertándose dentro de un área de alta densidad, que configura un tejido homogéneo de gran porte;

Que se trataría, de la futura parcela que surja del englobamiento de las actuales Parcelas 41 y 42; con un frente de 13.94m por 34.59m en uno de sus lados y 34.29m en el otro y con...