Disposición N° 368/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 3 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 368/DGIUR/19

Buenos Aires, 27 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 33.191.760/2018 por el que se consulta respecto de la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la calle Juana Manso

N° 474, de acuerdo a PLANO-2019-08580584-GCABA-SSREGIC (N° de Orden 65 del

EE), y

CONSIDERANDO:

Que, en virtud de lo estipulado en la normativa vigente a la fecha de inicio del presente

expediente, el predio en cuestión se halla emplazado en un Distrito U11 -Puerto

Madero, Subdistrito C1 - "Subdistrito Central 1" (Parágrafo 5.4.6.12) de Zonificación

del Código de Planeamiento Urbano según Ley Nº 449;

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 9551190-DGIUR-2019, indica que el presente trámite se rige de

conformidad con el régimen normativo vigente a la fecha de ingreso del expediente, en

tanto resultaría de aplicación del Código de PlaneamiParágrafo 5.4.6.12 Distrito U11 -

Puerto Madero, Punto 4.2.1, el Parágrafo 5.4.2.1 Distrito C1 - Área Central, Punto 4c)

y la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 24º.-

Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico;

Que cabe mencionar, dentro del marco del análisis urbanístico, que por Expediente N°

6.336.197/2018, se consulta a la Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro,

respecto de la capacidad constructiva para la Circunscripción 21- Sección 097 -

Manzana 001Q- Parcela 001b - Dique 4 a la cual se dio respuesta mediante NO-2018-

07284958-SSREGIC;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:

PLANO-2019-08580584-GCABASSREGIC (N° de Orden 65 del EE) incluyendo: Plano

de la propuesta incluyendo plantas y cortes, vistas, esquemas de FOS, cálculo de

perforación de tangentes, cálculo y balance de superficies, axonometría e imágenes

renderizadas de la propuesta nivel peatonal, memoria descriptiva y solicitud; y la

documentación de estudio extraída de Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente"

(PDI);

Que se trata de la Parcela Nº 001d, la cual, de acuerdo a Ficha Parcelaria Vigente,

cuenta con una superficie total aproximada de 8287,05 m², ubicada en la manzana

delimitada por las calles Juana Manso, Emma de la Barra, Av. de los Italianos y

Trinidad Guevara, según Plano Índice Vigente obtenido por Sistema Interno "Parcela

Digital Inteligente" (PDI);

Que, a través del Plano de Mensura M-146-2017, la Parcela 001d resulta de la

subdivisión de la Parcela 001b, en las parcelas 001c y 001d, contemplando la apertura

a uso público de una calle de 10m de ancho entre Juana Manso y Av. De los Italianos,

en cumplimiento de lo condicionado en el punto 6) Observaciones, del Anexo II a) de

la Ley Nº 5797 (B.O. Nº 5105 del 14/04/2017);

Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona con un alto

grado de consolidación morfológica y de usos, acorde al carácter del distrito, con

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5590 - 03/04/2019