Disposición N° 3676/DGDYPC/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 19 de Julio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 3676/DGDYPC/22

Buenos Aires, 6 de junio de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 34681535-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Ramos, Pablo Javier, DNI

21.764.254, contra Galiñanes, Adriana Celia, CUIT N° 27-11685421-5, por presunta

infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 12/01/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2021-36794573-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Galiñanes, Adriana Celia, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 4177;

Que por providencia PV-2022-12437867-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA

N° 5415 del 17/07/2018) (...);

Que dicha imputación tuvo lugar, toda vez que no se habrían adoptado las medidas

tendientes a velar por la conservación de las partes comunes del inmueble

administrado. Ello así, en función de los dichos del denunciante, las constancias

fotográficas anexadas y la Carta Documento remitida el 21/10/2021, todo lo cual

darían cuenta de la falta de trabajos tendientes a revertir los problemas de

filtraciones/humedad existentes en la azotea, lavadero y departamento de portería, así

como también la existencia de gran cantidad de objetos en los sectores comunes

destinados a pasillo y entrada del edificio, sin que se hubieren adoptado las diligencias

tendientes a su remoción y adecuado mantenimiento del sector;

Que en su presentación defensiva, la sumariada manifestó que a partir de su

designación como administradora del consorcio involucrado en el mes de junio de

2018, celebró diversas asambleas a fin de establecer la prioridad con la que se

realizarían los diversos trabajos pendientes en las partes comunes del inmueble, y que

en dichas oportunidades se determinó la realización de los trabajos urgentes, los que

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6421 - 19/07/2022