Disposición N 297/GCABA/DGIUR/12

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 9 de Marzo de 2012

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 297/GCABA/DGIUR/12SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO RESPECTO DEL PREDIO SITO EN ECHEVERRÍA 5276

Buenos Aires, 09 de marzo de 2012

DISPOSICIÓN N° 297/DGIUR/12

Buenos Aires, 9 de marzo de 2012

VISTO:

El Expediente N° 1.776.433/2011, por el que se consulta sobre el proyecto de construcción de un edificio con destino "Vivienda Multifamiliar", en el inmueble sito en la calle Echeverría N° 5.276, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2bII de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que se trata de un edificio a realizarse, de acuerdo a lo previsto en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido" del mencionado Código y el predio cuenta con edificios linderos en altura superior a los 15,00 metros, cumpliendo con las condiciones del Tipo A "Parcelas flanqueadas por edificios de igual altura" resultando de aplicación las normas descriptas en el Artículo 4.10.1 del citado Código;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General de Interpretación Urbanística a través del Dictamen N° 520-DGIUR-2012 analizó la presente propuesta, de acuerdo a la documentación adjunta, la que está compuesta por Plantas con cotas de fs. 1 a 7; Corte con cotas a fs. 27; Vistas de proyecto y sus linderos con cotas a fs. 29; Plano de certificación de altura de las medianeras linderas a fs. 8; Relevamiento fotográfico de fs. 10; Esquemas de Plantas, Cortes, Vistas y Axonométricas del predio y sus linderos; Memoria descriptiva, esquemas e imágenes a fs. 82 y 83; y de fs. 62 a 65 Consulta Catastral;

Que de acuerdo a la documentación antes mencionada, la referida Área Técnica observo que se trata de la Parcela 8, intermedia, que posee 10,13m de frente y 56,43m y 56,60m en cada uno de sus lados respectivamente, con una superficie total aproximada de 579,40 m2;

Que el predio, se halla emplazado en la manzana típica, delimitada por las calles La Pampa, Bucarelli, Echeverría y Bauness;

Que el edificio motivo de la propuesta, se encuentra inserto entre dos parcelas, esto es la Parcela 7 de la calle Echeverría N° 5.242/44/46, que tiene materializado un edificio de tipología entre medianeras de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros + servicios; con una altura sobre Línea...