Disposición N° 3620/DGDYPC/18

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 22 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 3620/DGDYPC/18

Buenos Aires, 13 de agosto de 2018

VISTO: El Expediente Electrónico N° 15363603-MGEYA-DGDYPC-2017, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. MESSINA, SILVIA

SUSANA, DNI 17.605.403, contra EIJO QUINTELA, SILVINA LUZ, CUIT 27-

20988883-7, por presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado a la denunciada, con fecha 18/10/2017 se clausura el

procedimiento conciliatorio, sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2018-10825166-DGDYPC, el Registro Público de Administradores

de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que la Sra. Eijo Quintela,

Silvina Luz, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 8627;

Que en base a las constancias de autos se dispone la instrucción de sumario y se le

formula imputación por presunta infracción al artículo 9 incisos b) y f) de la Ley 941de

la Ley Nº 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo, acompaña prueba

documental y ofrece prueba, disponiéndose la apertura a prueba del expediente

mediante providencia PV-2018-14403956-DGDYPC;

Que mediante PV-2018-20519636-DGDYPC se considera abstracto el recurso de

reconsideración planteado por la sumariada, toda vez que se dispuso incorporar al

sumario copia de la pericia realizada en causa judicial, encontrándose así producido el

medio probatorio cuya diligenciamiento se perseguía;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que se imputó a la administradora la presunta infracción al artículo 9 incisos b) y f) de

la Ley 941, que prescribe: "Artículo 9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio

de sus funciones deben (...) b) Atender a la conservación de las partes comunes,

resguardando asimismo la seguridad de la estructura del edificio conforme lo dispuesto

por las normas vigentes. (...) f) Conservar la documentación del consorcio y garantizar

el libre acceso de los consorcistas a la misma";

Que la presunta infracción al inciso b) se fundó en la inobservancia del deber de

conservación de partes comunes del inmueble administrado lo cual habría ocasionado

filtraciones en pasillos, ventanas, palieres y paredes divisorias;

Que dicha conducta surgiría de la CD de fecha 09/06/2017, mediante la que se

reclama por filtraciones provenientes de la UF del piso 7 A, que si bien no presentaría

más goteras, habría causado importantes daños en lavadero (techo y pared), cocina,

(techo y pared) escalera, hall de distribución (techo y pared), baño de la habitación en

suite (techo y pared), y Toilette (techo y pared con presencia de hongos). Asimismo

habría dejado asentado la existencia de arreglos parciales en los palieres y ventanas,

agravando las filtraciones referidas;

Que al momento de efectuar su descargo sostuvo la sumariada que "la denunciante

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5747 - 22/11/2019