Disposición N° 362/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 18 de Febrero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 362/DGIUR/22

Buenos Aires, 15 de febrero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-22244933- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Regularización de obras en contravención para el inmueble sito en la calle Dr.

Victorino de la Plaza N° 1164 (Sección 027, Manzana 112, Parcela 010);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 06483188/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U23 – Barrio Nuevo Belgrano, Zona 10 Barrio

Parque General Belgrano, Artículo 5.7.22 del Anexo II y Plano N° 5.7.22 a) del Atlas,

Anexo III, del Código Urbanístico y su modificación;

Que resulta de aplicación el artículo 5.7.22 Anexo II (U23 – Barrio Nuevo Belgrano) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-22244127-GCABA-SSGU: Memoria descriptiva de la

propuesta, en IF-2021-22244905-GCABA-SSGU: Plano Conforme a Obra,

antecedente, en PLANO-2021-22244185-GCABA-SSGU: Planos de la Propuesta

involucrando plantas, cortes, balance y siluetas de superficies y documentación

complementaria obtenida por sistema interno PDI, Ciudad 3D y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 010, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Dr. Victorino de la Plaza, Rafael Hernández, Almirante Juan

Pablo Sáenz Valiente y Tte. Gral. Pablo Riccheri; de acuerdo al Perimetral y Ancho de

calles obtenido del sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Asimismo, la

parcela posee un frente de 10.00m sobre la calle Dr. Victorino de la Plaza, con una

profundidad de 26.40m sobre ambos laterales. A su vez, cuenta con una superficie

total de 264.00m2, de acuerdo a Consulta de Registro Catastral obtenida por sistema

interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra alcanzada por el

trazado particularizado de la Línea de Frente Interno (L.F.I.) coincidente con la Línea

Interna de Basamento (L.I.B.) a 18.00m del retiro obligatorio de 3.00m respecto de

Línea Oficial (L.O.), de acuerdo a Disposición;

Que en relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de la

información suministrada por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se

observa que existe un tejido homogéneo, pasible de ampliación y/o modificación;

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 009, lindera izquierda; la parcela 011,

lindera derecha y la parcela 022, lindera de fondo; se consideran consolidadas en

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6322 - 18/02/2022