Disposición N° 361/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 18 de Febrero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 361/DGIUR/22

Buenos Aires, 15 de febrero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-22648736- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de Modificación y Ampliación ejecutada sin permiso reglamentario en el predio

de la calle Mariscal António José de Sucre Nº 4107, esquina Plaza Nº 1910 (Sección

051, Manzana 108, Parcela 013F);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 06811014/DGIUR/2022 mediante

el cual la titular de la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el

dictado del acto administrativo que deniegue, desde el punto de vista urbanístico y

patrimonial, la propuesta morfológica solicitada en el Expediente de referencia;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U28 – Belgrano R, Art. 5.7.24 del Anexo II y

Plano N° 5.7.34 del Anexo II del Código Urbanístico y su Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 4 5.7.24. (U28 – Belgrano R), 4.1.2 (U28)

Altura máxima), 6.4. (Área Edificable) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-22648719-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva, en IF-

,2021-30189934-GCABA-SSGU: Fotos de la parcela, en PLANO-2021-38205074-

GCABASSGU: Planos de la propuesta, en IF-2021-30189934-GCABA-SSGU: plano

anterior Aysa; y de acuerdo con documentación complementaria obtenida por sistema

interno PDI, Ciudad 3d y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 013F, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Mariscal Antonio José de Sucre, Plaza, Echeverría y

Holmberg. Asimismo, la parcela posee un frente de 3.79 m más ochava y 6.39 m más

ochava sobre Líneas Oficiales (L.O.) de las calles Mariscal Antonio José de Sucre y

Plaza, respectivamente. A su vez, posee una profundidad de 7.01 m y 10.93 m sobre

sus laterales derecho e izquierdo, respectivamente. Asimismo, cuenta con una

superficie total de 73.01 m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela

Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por el Art.

6.4.3.2. - Casos Especiales de Determinación de Línea Interna de Basamento (L.I.B.)

del Código Urbanístico, no contando al momento de la caratulación de la presente

actuación con el trazado correspondiente;

Que respecto al área edificable de la parcela, la misma se encuentra afectada por el

Art. 6.4 Área Edificable, admitiendo la ocupación total de la parcela por la banda

mínima edificable, trazada a 16.00 m medidos paralelamente desde Línea Oficial

(L.O.);

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6322 - 18/02/2022