Disposición N° 36/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 36/DGIUR/20

Buenos Aires, 13 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-27069394-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Gregoria Pérez Nº 3484/88,

Sección 037; Manzana 025; Parcela 012;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 01364493/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra se encuentra emplazado en una zona afectada por Unidades de

Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Art. 6.2.4. del Código Urbanístico (Ley N°

6099) y al tratarse de un predio lindero a una esquina cuyas vías públicas

concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, cumple con las condiciones

previstas para ser encuadrado en lo previsto por el Artículo 6.4.6. “Altura de Edificios

en Esquina“;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.4 (Unidades de

Sustentabilidad de Media), 6.2.3 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta), 6.3

(Perfil Edificable), 6.3.1. (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites)

6.3.4.1. (Fachadas), 6.3.4.2. (Muro Lindero), 6.4.6. (Altura de Edificios de Esquina) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-27066966-GCABA-SSREGIC: Memoria de

especificaciones; en PLANO-2019-38156933-GCABA-SSREGIC: Planos de la

Propuesta; en IF- 2019-38156914-GCABA-SSREGIC: Axonometría; en IF-2019-

38156930-GCABA-SSREGIC:Relevamiento de medianeras, y documentación de

estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 012, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Céspedes, Delgado, Gregoria Pérez y Av. Álvarez Thomas. Dicha

parcela se encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales

(L.O.) concurrentes;

Que asimismo, la parcela posee un frente de 10.00 m sobre la calle Gregoria Pérez,

con una profundidad de 16.51 m sobre su lateral izquierdo y 17.35m sobre su lateral

derecho, y computa una superficie total de 169.30 m2, según ficha parcelaria vigente

obtenida del sistema Parcela Digital Inteligente;

Que con respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada

por la Línea de Frente Interno (L.F.I.) ni por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Con respecto a sus linderos, se informa que: 1) La parcela 009d, lindera izquierda, no

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5781 - 16/01/2020