Disposición N° 359/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 18 de Febrero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 359/DGIUR/22

Buenos Aires, 15 de febrero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-17034255- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de Modificación y ampliación con demolición parcial y regularización de obras en

contravención para el inmueble sito en la calle La Haya N° 4071 (Sección 061,

Manzana 194, Parcela 007);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 06482089/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada específica U39 “Parque Chas” Artículo 5.7.32 del Anexo II y

Plano N° 5.7.32 del Atlas, Anexo III, del Código Urbanístico y su Modificación;

Que resulta de aplicación el artículos5.7.32 Anexo II (U39 – Parque Chas) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en PLANO-2021-26699468-GCABA-SSGU: Planos de la

propuesta involucrando plantas, cortes, vistas, balance y siluetas de superficies, en IF-

2021-26699406-GCABA-SSGU: Memoria descriptiva de la propuesta, en IF-2021-

27848351-GCABA-SSGU: Plano antecedente de la parcela en consulta, y

documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI, Ciudad 3D y Google

Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 007, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles La Haya, Berna, Ginebra y Av. Gral. Benjamín Victorica; de

acuerdo al Perimetral y Ancho de calles obtenido del sistema interno Parcela Digital

Inteligente (PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 8.66m sobre la calle La

Haya, con una profundidad de 19.00m sobre ambos laterales. A su vez, cuenta con

una superficie total de 164.54m2, de acuerdo con Ficha Parcelaria Vigente obtenida

por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la manzana en cuestión se encuentra eximida del

trazado de Línea de Frente Interno (L.F.I.) y de Línea Interna de Basamento (L.I.B.) de

acuerdo a IF-2021-19443455-GCABADGIUR en EX-2021-14568959- -GCABA-DGIUR;

Que en relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de la

información suministrada por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se

observa que existe un tejido homogéneo, pasible de ampliación y/o modificación, con

excepción de las parcelas 004 y 001 que superan la altura de la Urbanización

Determinada Específica;

Que respecto a sus linderos: 1) -La parcela 006, lindera izquierda y la parcela 029,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6322 - 18/02/2022