Disposición N° 358/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 28 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 358/DGIUR/19

Buenos Aires, 21 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 24.792.248/2018 por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para el Proyecto de obras de modificación y ampliación, en la parcela de

esquina sita en la calles Alejandro Magariños Cervantes N° 4302/08/12/20, Sanabria

Nº 1380/82/94 y El Araucano Nº 1393, según PLANO-2018-33849051-SSREGIC en N°

de orden 97, y

CONSIDERANDO:

Que, en relación a la normativa vigente a la fecha de inicio del presente expediente, el

predio en cuestión se localiza en un Distrito U3 - Subzona "E" de Zonificación del

Código de Planeamiento Urbano, Ley N° 449 (B.O. N° 1044 de la Ciudad de Buenos

Aires) y Decreto N° 1181-GCBA/07 (Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N°

2772), de fecha 23 de Agosto de 2007, Texto Ordenado del mismo Código, y para el

cual rige lo dispuesto por el Parágrafo 5.4.6.4 "Distrito U3" de dicho cuerpo normativo

y lo previsto por el Acuerdo Nº 413-CPUAM-2005 (Boletín Oficial Nº 2306 de la Ciudad

de Buenos Aires);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

8242270-DGIUR-2019, indicó que, respecto de la normativa vigente a la fecha de

inicio del presente expediente, resultaría de aplicación el Acuerdo Nº 413-CPUAM-

2005;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:

RE-2018-24792226-SSREGIC (Memoria Técnica) s/N° de orden 5; IFMUL-2018-

27421972-SSREGIC E IFMUL-2018-30889272-SSREGIC (Relevamiento Fotográfico)

s/N° de ordenes 36 y 65; PLANO-2018-33849051-SSREGIC (Plano de la propuesta)

s/N° de orden 97; RE-2018-33849006-SSREGIC (Axonometría) s/N° de orden 96;

PLANO-2018-30889317-SSREGIC (Plano Antecedente) s/N° de orden 68; y

documentación consultada del Sistema Informático Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que se trata de la propuesta de "Modificación y Ampliación" de una Vivienda

multifamiliar y Locales comerciales existente ubicada en una parcela de esquina

identificada como parcela 1a de la manzana atípica delimitada por las calles Gral.

Cesar Díaz, El Araucano, Alejandro Magariños Cervantes y Sanabria, con un frente

sobre la calle El Araucano de 16,54m, sobre la calle Alejandro Magariños Cervantes

de 8,81m y sobre la calle Sanabria un frente de 16,29m, con una superficie total

aproximada de 342,00m²;

Que la construcción existente cuenta con planos MH-1218-74, donde se observa un

subsuelo, planta baja consolidada en +4,40m (a N.P.T.) sobre L.O. construida en su

totalidad y primer piso a +8,10m (a N.P.T.) construido sobre el vértice de la

intersección entre las calles Alejandro Magariños Cervantes y Sanabria;

Que la propuesta contempla una ampliación en el primer piso adosado a la

construcción existente sobre la calle Sanabria, retirado del predio lindero izquierdo

(parcela 4); En cuanto al tratamiento arquitectónico de fachada los interesados

deberán completar el tejido de arquitectura de masas, entre el muro divisor de predio

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5587 - 28/03/2019