Disposición N° 350/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 350/DGIUR/19

Buenos Aires, 20 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 22.421.876/2018 por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva, para el predio sito en la calle Yatay N° 1010/18 esq.

Guardia Vieja N° 4501/03/05,

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2aII (Parágrafo 5.4.1.3

b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana, área técnica competente de esta

Dirección General, mediante Informe Nº 4775114-DGIUR-2019, indica que, respecto a

la normativa vigente a la fecha de inicio del presente expediente, resultarían de

aplicación la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 8º

"Hábitat y vivienda" y Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico, y

el Parágrafo 5.4.1.3b)-Distrito R2aII del Código de Planeamiento Urbano.

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: en

RE-2018-22421842-SSREGIC (Nº de Orden 5 del EE): Memoria descriptiva,

incluyendo: Relevamiento Fotográfico, Plantas, Cortes, Balance y Computo de

Superficies, Axonometrías implantadas en el entorno, Certificado de Consulta

Catastral, Certificado Perimetral y Anchos de Calle y Relevamiento de Medianeras

firmado por Agrimensor Responsable; en PLANO-2018-22421844-SSREGIC (Nº de

Orden 8 del EE): Plano de la Propuesta incluyendo: Plantas, Cortes, Balance y

Computo de Superficies; y Mapa Catastral (pisada de construcciones existentes),

imagen aérea de la manzana y relevamiento del entorno, extraídos de Sistema Parcela

Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata del predio resultante de la futura unificación de la parcela en esquina Nº

025 y de la parcela intermedia Nº 026, ubicada en la manzana atípica delimitada por

las calles Estado de Israel, Rocamora, Yatay, Guardia Vieja y Lambaré; el cual no se

encuentra afectado por la Línea de Frente Interno establecida según Resolución Nº

2341 -DGFOC-84;

Que dicho predio estaría conformado por la parcela intermedia Nº026, que posee un

frente de 8.01m sobre la LO de la calle Yatay, con una profundidad de 11.96m y

11.97m sobre sus laterales izquierdo y derecho respectivamente, y una superficie total

de 92.14m²; y a su vez, por la parcela en esquina Nº 025 que posee un frente de

9.30m sobre la LO de la calle Yatay y 11.93m sobre la calle Guardia Vieja, más

ochava, con una profundidad de 9.52m y 11.96m sobre sus laterales izquierdo y

derecho respectivamente y una superficie total de 114,96m² ,según se desprende de la

Consulta de Registro Catastral suministrada por Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona con un con

tejido heterogéneo tendiente a la alta densidad. La manzana en estudio, por su parte,

cuenta con parcelas consolidadas en altura, las mismas son: las parcelas 013, 011,

010 y 009 sobre la Av. Estado de Israel, las parcelas 008 y 005 sobre la calle

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5585 - 26/03/2019