Disposición N° 180/GCABA/MPYOPGC/07

• Firmantes: Gilli
• Jefe de Gobierno: Jorge Telerman
• Emisor: Ministerio de Planeamiento y Obras Públicas
• Fecha de la disposición: 2 de Julio de 2007

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

MINISTERIO DE PLANEAMIENTO Y OBRAS PÚBLICAS

DISPOSICIÓN N° 180/ GCABA/ MPYOPGC/ 07

MINISTERIO DE PLANEAMIENTO Y OBRAS PÚBLICAS - VISA EL PLANO DE MODIFICACIÓN Y OBRAS EJECUTADAS SIN PERMISO REGLAMENTARIAS Y NO REGLAMENTARIAS PARA EL INMUEBLE SITO EN DEFENSA 584-88

Buenos Aires, 02/07/2007

Visto que por Expediente N° 65.954/05 se solicita el visado de planos de Obras ejecutadas sin permiso reglamentarias y no reglamentarias para el inmueble sito en la calle Defensa 584/88 con destino Café Bar y Restaurante, Cantina con una superficie de terreno de 246,40 m², una superficie existente de 486,39 m² y una superficie ejecutada sin permiso no reglamentaria de 64,86 m² lo que totaliza una superficie total construida de 528,99 m², según plano obrante fs.56 y sus copias de fs. 57 a fs. 63, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en la Zona 2b del Distrito APH1, de acuerdo al Código de Planeamiento Urbano. Para la Zona 2b los usos son los que resultan de aplicar las disposiciones de los Cuadros de Usos N° 5.4.12.1 para el Distrito;

Que a fs. 40 y fs. 43 de los presentes el recurrente adjunta planos de antecedentes;

Que las obras a ajustar consisten básicamente en dos entrepisos ejecutados bajo la superficie cubierta de la planta baja, la construcción de dos espacios para depósitos bajo escalera y la oclusión del aire y luz a fin de lograr una superficie cubierta de acceso a los locales exclusivos de personal;

Que de acuerdo a los parámetros dispuestos para el estudio de obras ejecutadas sin permiso reglamentarias y no reglamentarias se informa que:

1. Las normas de tejido para la Zona 2 del Distrito APH1 indican una altura máxima de 10 m por encima de la cota de parcela y un F.O.S. de hasta el 60%; el área edificable podrá distribuirse en la totalidad de la parcela.

   El caso que nos ocupa se encuentra emplazado en un inmueble existente que ocupaba la parcela casi en un 100%. El patio posterior, actualmente ocluido, ya presentaba una ocupación parcial con la escalera y el pasillo de acceso a las habitaciones del altillo;

   La construcción de dos espacios de depósito bajo escalera y la cobertura del patio a nivel del altillo surgen de la necesidad de adecuación del inmueble a la normativa que le permita la localización de los usos solicitados;

   Cabe destacar que la distribución funcional del inmueble de origen se encuentra...