Disposición N° 133/GCABA/DGIUR/06

• Firmantes: Gilli
• Jefe de Gobierno: Jorge Telerman
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 17 de Agosto de 2006

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N° 133/ GCABA/ DGIUR/ 06

VISAN PLANOS DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN CON DEMOLICIÓN PARCIAL - INMUEBLE SITO EN BALCARCE 1022-24 - DESTINO HOSPEDAJE CATEGORÍA B

Buenos Aires, 17/08/2006

Visto que por Expediente N° 87.455/05 se solicita el visado de planos de Planos de modificación y ampliación con demolición parcial para el inmueble sito en la calle Balcarce 1022/24, para el destino Hospedaje Cat. B; Servicios de la alimentación en general: restaurant, cantina; casa de lunch; café, bar; despacho de bebidas, whisquería, cervecería, con una superficie de terreno de 432,25 m2 y libre de 191,87 m2, la superficie construida existente es de 380,99 m2, la superficie a ampliar es de 150,41 m2 y la superficie a demoler es de 14,44 m2, lo que hace una superficie total de 516,96 m2, según planos obrantes de fs. 73 a fs. 84, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en la Zona 1a del Distrito APH1, de acuerdo al parágrafo 5.4.12.1. Distrito APH1 del Código de Planeamiento Urbano y se encuentra incluido en el Listado de Inmuebles Catalogados del Distrito APH1 San Telmo con nivel de protección cautelar. Para la Zona 1a, los usos son los que resultan de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.4.12.1 b) para el distrito;

Que a fs. 5 de los presentes el recurrente adjunta copia certificada del plano conforme otorgada por la Dirección de Fiscalización y Catastro. A fs. 6, se agrega copia certificada de planos aprobados de instalaciones sanitarias;

Que las obras a ejecutar consisten básicamente en la inclusión de baños en las habitaciones existentes de planta baja y primer piso con el fin de adaptarlas al uso propuesto, la realización de entrepisos de madera en los dormitorios de planta baja, la construcción de un volumen nuevo en planta alta, no visible desde la vía pública, que alojará depósitos y un sanitario y la ejecución de un baño para discapacitados en el local que ocupa el frente del inmueble, como así también el reordenamiento de la fachada existente, la fue afectada a lo largo del tiempo, por intervenciones que no condicen con los lineamientos propuestos por el CPU. Las demoliciones propuestas corresponden a volúmenes auxiliares menores que ocupan los patios;

Que, de acuerdo a los parámetros dispuestos para el estudio de obras de modificación y ampliación...