Disposición N° 341/GCABA/DGPI/05

• Firmantes: Lopatín
• Jefe de Gobierno: Aníbal Ibarra
• Emisor: (Ex) Dirección General de Planeamiento Interpretativo
• Fecha de la disposición: 21 de Noviembre de 2005

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO INTERPRETATIVO

DISPOSICIÓN N° 341/ GCABA/ DGPI/ 05

INMUEBLE CARLOS CALVO 319 - ORDENA VISAR EL PLANO DE AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN

Buenos Aires, 21/11/2005

Visto que por Expediente N° 56.785/05, se solicita el visado del plano de Ampliación y Modificación con destino Bar, café, Restaurante, con salón de exposiciones, galería de arte, salón de conferencias y salón de audiovisuales como usos complementarios para el inmueble sito en la calle Carlos Calvo 319, obrante a fs. 11 y sus copias obrantes de fs. 12 a fs. 14, donde se consigue una superficie de terreno de 313,40 m2, una superficie existente de 165,31 m2, una superficie a construir de 142,49 m2 y una superficie libre de 66,25 m2, obrando planos de detalle de fs. 34 a 37 y sus copias de fs. 38 a 49, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en la Zona 1a del Distrito APH1, de acuerdo al Parágrafo N° 5.4.12.1 del Código de Planeamiento Urbano y se encuentra catalogado con nivel de protección cautelar, consignado en el Listado de inmuebles Catalogados de San Telmo;

Que las obras propuestas consisten básicamente en la ampliación de la edificación existente, a través de un piso superior sobre el volumen emplazado en el fondo de la parcela y modificaciones funcionales en el sector servicios;

Que de acuerdo a los parámetros dispuestos para el estudio de las obras propuestas, el área técnica competente de esta Dirección General informó que las mismas no superan la altura máxima de la Zona 1 del Distrito APH1 y cumplimentan los grados de intervención admisibles para el nivel de protección cautelar, toda vez que la ampliación propuesta no se visualiza desde la vía pública y no se afecta la condición del patio al cumplimentarse con la relación r=h/d=2, integrándose formalmente con la construcción existente;

Que atento a fs. 26 se solicita que se exceptúe del cumplimiento de construcción del baño para discapacitados motrices toda vez que el mismo no resulta practicable en el inmueble en cuestión, se informa que por tratarse de un edificio catalogado corresponde acceder a esa solicitud conforme el artículo 4.11.2.1 Reforma o ampliación de edificios - Caso general del Código de la Edificación;

Que con respecto a los usos solicitados, los mismos se encuentran expresamente consignados en el Cuadro de Usos N° 5.4.12.1b, y el uso principal bar...