Disposición N° 277/GCABA/DGPI/05

• Firmantes: Lopatín
• Jefe de Gobierno: Aníbal Ibarra
• Emisor: (Ex) Dirección General de Planeamiento Interpretativo
• Fecha de la disposición: 3 de Octubre de 2005

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO INTERPRETATIVO

DISPOSICIÓN N° 277/ GCABA/ DGPI/ 05

INMUEBLE GÁNDARA 3302-08 - VISA EL PLANO DE MODIFICACIÓN, DEMOLICIÓN PARCIAL Y AMPLIACIÓN DE OBRA

Buenos Aires, 03/10/2005

Visto que por Expediente N° 13.253/05 se solicita el visado del plano de Modificación, demolición parcial y ampliación de obra para el inmueble sito en Gándara 3302/08 esquina Burela 1530 con destino Vivienda multifamiliar, obrante a fs. 25 y sus copias obrantes de fs. 26 a 28, donde se consigna una superficie de terreno de 123,76 m², una superficie a construir de 107,06 m², una superficie construida de 89,16 m², una superficie a demoler de 45,41 m² y una superficie libre de 20,28 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en el Distrito R2bII, está dentro de la zona 2 del polígono propuesto para el Distrito APH Parque Chas, consignado en el numeral 25 del artículo 5.4.13. Nuevos APH del Código de Planeamiento Urbano. Los usos son los correspondientes al Distrito R1bI;

Que las obras propuestas consisten básicamente en la ampliación de la edificación existente para la conformación de dos unidades de vivienda desarrolladas en planta baja, planta alta y entrepiso (donde se ubicará el tanque de agua), con un desarrollo total sobre L.O. dejando libre el fondo del terreno, para lo cual se demuelen los ambientes de servicio allí construidos en planta baja y primer piso. La planta alta tiene un retiro a los fines de cumplir con la altura máxima y tangentes establecidas para el distrito. La propuesta de fachada, de líneas austeras, responde a lineamientos contemporáneos y se integra adecuadamente con el entorno;

Que de acuerdo a los parámetros dispuestos para el estudio de las obras propuestas, el área técnica competente de esta Dirección General informó que las mismas cumplimentan con la normativa del Distrito R2bII, resultando también compatibles con la normativa propuesta para el Distrito APH Parque Chas;

Que de acuerdo a lo establecido en el Cuadro de Usos N° 5.2.1, el uso solicitado está expresamente consignado en dicho cuadro de usos y resulta permitido en el Distrito R2bII por lo que corresponde acceder a su localización;

Que desde el punto de vista del patrimonio urbano se considera que las obras propuestas y el uso al que se destinará el inmueble, no origina impactos relevantes en el Distrito APH Parque...