Disposición N° 362/GCABA/SIYP/04

• Firmantes: Lopatín
• Jefe de Gobierno: Aníbal Ibarra
• Emisor: Conjuntas: (Ex) Dirección General de Planeamiento Interpretativo - (Ex) Secretaría de Infraestructura y Planeamiento
• Fecha de la disposición: 16 de Noviembre de 2004

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA Y PLANEAMIENTODIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO INTERPRETATIVO

DISPOSICIÓN N° 362/ GCABA/ SIYP/ 04

INMUEBLE AV. DE LOS INCAS 3126/28 - CUMPLE CON EL REQUISITO DE INTEGRACIÓN A LAS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES DEL ENTORNO INMEDIATO

Buenos Aires, 16/11/2004

Visto el Expediente N° 37.655/04; por el que se consulta sobre la integración con el paisaje urbano inmediato de la obra de ampliación y modificación de la vivienda unifamiliar existente en la Av. De los Incas 3126/28, localizada en el Distrito U28 Belgrano R de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, según lo establecido en el punto 4.2.1. Integración del Paisaje Urbano Inc. b) Edificios existentes del parágrafo 5.4.6.29 del citado Código que norma este Distrito y,

CONSIDERANDO:

Que se trata de una obra de modificación y ampliación de una vivienda existente que posee actualmente P.B. + 1 piso en una parcela intermedia;

Que la ampliación propuesta se materializaría en planta alta construyendo un volumen con destino biblioteca sobre el actual garage de planta baja. Sobre la cocina y comedor diario, que en planta baja ocupa el costado sudoeste de la parcela, se propone avanzar hasta la L.F.I. con un único ambiente con destino estar, por encima del cual se materializaría un entrepiso con destino baño

Que la superficie cubierta total sería de 294.15 m2, siendo la superficie computable de 274.15 m2, lo que resulta inferior al F.O.T. máximo permitido (uno) ya que la parcela es de 293.93 m2;

Que se propone alcanzar, con un sector de la edificación, una línea de edificación de 16 mts. a partir del retiro mínimo requerido de 3 m produciendo una ocupación menor a la prevista;

Que en relación con los linderos, así como con la edificación ya existente del predio la ampliación propuesta se inserta adecuadamente;

Que el edificio motivo de consulta cuenta con obras realizadas sin permiso cuya superficie sería de 23,10 m2, las que deberán ser regularizadas oportunamente ante el Organismo de Competencia, no modificando las mismas, las condiciones en relación con los edificios linderos y a su entorno inmediato;

Que la altura del edificio preexistente es de 10.99 m aproximadamente y la propuesta para el sector de la ampliación es de 9.40 m, resultando inferior al plano límite previsto de 11.80 m para este distrito;

Que la Supervisión de Interpretación Urbana analizó la...