Disposición N° 232/GCABA/SIYP/04

• Firmantes: Lopatín
• Jefe de Gobierno: Aníbal Ibarra
• Emisor: Conjuntas: (Ex) Dirección General de Planeamiento Interpretativo - (Ex) Secretaría de Infraestructura y Planeamiento
• Fecha de la disposición: 3 de Agosto de 2004

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA Y PLANEAMIENTODIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO INTERPRETATIVO

DISPOSICIÓN N° 232/ GCABA/ SIYP/ 04

AUTORIZA, URBANÍSTICAMENTE, LA COMPENSACIÓN DE LÍNEA DE FRENTE INTERNO, PARA EL INMUEBLE SITO EN LA CALLE JOSÉ HERNÁNDEZ 2473/5 - AUTORIZACIÓN - DISTRITO R2AI

Buenos Aires, 03/08/2004

Visto la Carpeta N° 1.073/DGFOC/04 por la que se solicita la compensación de la Línea de Frente Interno para el predio sito en la calle José Hernández 2473/5 y,

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra localizado en un Distrito R2aI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que se trata de una parcela intermedia identificada con el N° 23 con frente de 8,70 m a la calle José Hernández 2475, la cual se vería parcialmente afectada por la extensión apendicular del espacio libre de manzana (tronera), por lo que posee una ocupación parcelaria en línea quebrada comenzando a los 16 m y alcanzando los 23,51 m, cuya rectificación la ubicaría a 19,06 m de la L.O.;

Que la parcela lindera izquierda (N° 22) por la calle José Hernández 2477 posee un edificio de P.B. + 7 pisos + servicios con una altura máxima de 22,50 m y un plano límite ubicado a 25,75 m; y posee una línea de edificación de fondo materializada a 22,90 m aproximadamente de distancia de la L.O., superando el trazado actual de la L.F.I. de la manzana;

Que la parcela lindera derecha (N° 24) por la calle José Hernández 2469/71 posee un edificio de P.B. + 8 pisos + servicios con una altura máxima de 25,60 m y un plano límite ubicado a 28,75 m; y posee una línea de edificación de fondo materializada a 27,60 m aproximadamente de distancia de la L.O, superando también dicho trazado de L.F.I;

Que con la compensación propuesta se proyecta un patio dentro de la franja edificable, el cual estaría vinculado con un patio existente correspondiente a la parcela lindera izquierda (parcela N° 22);

Que el Art. 4.2.3, prevee la compensación del avance sobre la L.F.I. de la manzana con la cesión al espacio libre de manzana en un área equivalente a la que se invade, siempre que no se desvirtúe su continuidad, de acuerdo a lo graficado en la Figura N° 4.2.3 Línea de Frente Interno;

Por ello,

EL DIRECTOR GENERAL DE PLANEAMIENTO INTERPRETATIVO

DISPONE:

Artículo 1°

Autorízase la Compensación de Línea de Frente Interno para el predio sito en José Hernández 2473/5...