Disposición N° 42/GCABA/SIYP/04

• Firmantes: Lopatín
• Jefe de Gobierno: Aníbal Ibarra
• Emisor: Conjuntas: (Ex) Dirección General de Planeamiento Interpretativo - (Ex) Secretaría de Infraestructura y Planeamiento
• Fecha de la disposición: 9 de Marzo de 2004

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA Y PLANEAMIENTODIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO INTERPRETATIVO

DISPOSICIÓN N° 42/ GCABA/ SIYP/ 04

CONSIDERA APLICABLE, PARA LA MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN DEL INMUEBLE SITO EN AV. PTE. QUINTANA 465/73, LAS NORMAS PREVISTAS EN EL CAPÍTULO 4.10 COMPLETAMIENTO DE TEJIDOS DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - APLICACIÓN - DISTRITO R2AL - PARCELAS FLANQUEADAS POR EDIFICIOS DE DISTINTAS ALTURAS

Buenos Aires, 09/03/2004

Visto el Expediente N° 80.409/2003 por el que tramita un pedido de completamiento de tejido de acuerdo con lo previsto por el Cap. 4.10. Completamiento de Tejidos del Código de Planeamiento Urbano, sancionado por Ley N° 449 (B.O. N° 1044 de fecha 9/10/2000); y Decreto N° 844, (B.O. N° 1742 de fecha 29/7/2003), y

CONSIDERANDO:

Que el predio se encuentra emplazado en un Distrito R2aI, de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que se encuentra flanqueado por edificios linderos que poseen una altura mayor de 15 m, cumpliendo con las condiciones previstas para hacer lugar a lo solicitado, encuadrándose en lo previsto por el Capítulo 4.10. Completamiento de Tejidos; y para el caso tipo B Parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas;

Que el predio en cuestión está ubicado en la manzana delimitada por las Avs. Pte. Quintana, Av. Callao, Av. Alvear y la calle Ayacucho y se inserta dentro de un área de alta densidad, que configura un tejido homogéneo de gran porte;

Que se trata de la parcela 14; de 10,40 m de frente sobre Av. Pte. Quintana, 10,87 m de fondo y 30,72 m y 30,43 m en sus laterales, con una superficie aproximada de 325,16m² que cuenta con una edificación existente de P.B. + 6 pisos + 2 retirados alcanzando una altura de 22,90 m sobre L.O. y total de 29,50 m aproximadamente y con una superficie total construida aproximada de 2.547,04 m²;

Que ambos linderos resultan ser viviendas colectivas que presentan un alto grado de consolidación, por lo que no tenderían a una pronta renovación;

Que el edificio existente se propone transformar y ampliar con el uso Hotel, el que resulta un uso Permitido en el Distrito mencionado hasta la categoría de Hotel 3 estrellas. Debiendo cumplir con el requerimiento de estacionamiento, con un número de cocheras igual o mayor al 20% del total de habitaciones y con un espacio para un camión con superficie mínima para carga y descarga de 30 m²;

Que...