Disposición N° 329/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 22 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 329/DGIUR/19

Buenos Aires, 14 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 6.707.182/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Hotel dos estrellas; restaurante, cantina; galería de arte; espectáculos

y diversiones públicas: Museo Clase I Colecciones permanentes y temporarias; Museo

Clase II - condicionado por el inmueble" para el inmueble sito en la calle Bolivar Nº

365/69/73/75/79, con una superficie a habilitar de 2.834,56m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra localizado en la Zona 5e del ÁREA DE

PROTECCIÓN HISTÓRICA ESPECÍFICA: APH 1 "San Telmo" del Código Urbanístico

y el mismo se encuentra Catalogado con Nivel de Protección Estructural;

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo de esta Dirección General, a través del

Informe Nº 7855619-DGIUR-2019, según lo establecido en el Parágrafo 3.7.1 APH1 -

del Código Urbanístico, informa que:

a. Para los Usos según zonas: El Área se subdivide en áreas según el carácter

predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas son los que se

detallan en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3.

b. El inmueble en cuestión se encuentra en la Zona 5e, al cual le corresponde 4 (Alta

Mixtura de Usos);

Que según lo consignado en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código

Urbanístico para el área de mixtura 4:

a. El uso solicitado: "Hotel dos estrellas" se asimila al rubro expresamente consignado:

"4.2.3. Hotel 1 y 2 estrellas" el cual se indica SI (Permitido en el Área de Mixtura de

Usos) y con referencia de Estacionamiento 28b (N° de cocheras igual o mayor al 20%

del total de habitaciones), referencia de Bici j (1 módulo cada 3 habitaciones) y

referencia de Carga y Descarga I (1 espacio para un camión, con superficie mínima

para carga y descarga de 30m² cada 400m² de superficie construida).

b. Los usos solicitados "restaurante, cantina" no se encuentran expresamente

consignados en dicho cuadro, por lo que se asimilan al rubro expresamente

consignado: "1.5. Alimentación en general y gastronomía" se indica SI (Permitido en el

Área de Mixtura de Usos) y con referencia de Estacionamiento 26 (Salón de 150m² o

más: 20%, como mínimo, de la superficie total del salón), referencia de Bici b (Salón

de 150m² o más: 30%, como mínimo, de la cantidad de los módulos de

estacionamientos).

c. Los usos solicitados: "galería de arte", se encuentra expresamente consignado

"2.1.8. Galería de arte", se indica 2500 (Superficie máxima 2.500m²) con referencia de

Bici n (1 módulo por cada 1.000m² o fracción).

d. El uso solicitado: "Museo Clase I - Colecciones permanentes y temporarias" se

asimila al rubro expresamente consignado: "2.1.6. Museo Clase I. Permanentes y

temporarias" se indica SI (Permitido en el Área de Mixtura de Usos) y con referencia

de Estacionamiento 34 (Deberán solicitarse al Consejo normas especiales en cada

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5583 - 22/03/2019