Disposición N° 329/DGEVA/19

• Emisor: Ministerio de Ambiente y Espacio Público
• Fecha de la disposición: 18 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 329/DGEVA/19

Buenos Aires, 18 de febrero de 2019

VISTO:

Las Leyes N° 123 y modificatorias (texto consolidado por Ley N° 6.017), el Decreto N°

222/12, la Resolución N° RESOL-2019-11-APRA, el Expediente N° EX-2015-

26402508- -MGEYA-DGET, y

CONSIDERANDO:

Que por la actuación referenciada se presenta la solicitud de categorización del

proyecto: "Obra nueva: Vivienda Colectiva", a desarrollarse en el predio ubicado en la

calle Lafayette N° 601, de esta Ciudad, con una superficie total de terreno de

12.451,05 m2, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 2, Sección: 26, Manzana:

12O, Parcela: 1, Distrito de Zonificación: U41;

Que el proyecto de referencia consiste en la construcción de edificios destinados a

vivienda colectiva, el cual está incluido en el programa de construcción de viviendas

Pro.Cre.Ar., cuyo objetivo es facilitar el acceso a la vivienda propia de la población en

diferentes condiciones socioeconómicas;

Que por Expediente N° EX-2015-29453246- -MGEYA-DGET y mediante Disposición

N° DI-2018-3309-DGEVA se otorgó el Certificado de Aptitud Ambiental N° IFCAA-

2018-21101-DGEVA, conforme Ley N° 123, a nombre de Banco Hipotecario S.A.,

como titular del proyecto: "Proyecto construcción complejo de viviendas multifamiliar:

Construcción de instalaciones de servicios y espacios públicos", a desarrollarse en el

predio sito en la calle Lafayette N° 601, de esta Ciudad, con una superficie total de

45.750 m2, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 02, Sección: 026, Manzanas:

012F, Parcelas: 001, 003, 004 - Distrito de Zonificación: U41, como de Impacto

Ambiental Sin Relevante Efecto;

Que el Fondo Fiduciario del Programa diseñado para financiar y gestionar la ejecución

del Programa es administrado por el Banco Hipotecario S.A., quien actúa en calidad

de fiduciario;

Que por Ley N° 5.484 se desafectó el predio en cuestión del dominio público de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires y se los transfirieron al dominio del Estado

Nacional, con objeto de su inscripción en el Registro de la Propiedad del Inmueble y

afectación al Proyecto Urbanístico denominado Estación Buenos Aires;

Que el proyecto constructivo se encuentra localizado en los terrenos que pertenecían

al Ferrocarril Belgrano Sur - Estación Buenos Aires, ubicado en el barrio de Barracas

(Comuna N° 4);

Que el proyecto de viviendas Pro.Cre.Ar., para la Estación Buenos Aires, cuenta con

diferentes tipologías de edificios, contando el proyecto analizado con la categoría

determinada como "M12", el cual contempla la construcción de 94 unidades de

viviendas distribuidas en dos torres; así como, dos viviendas para los encargados, en

las tipologías de sótano, planta baja, 1° a 12° pisos y azotea;

Que, según se observa en los planos presentados, las dos torres, que abarcan la

manzana 12O, compartirán un mismo subsuelo, el cual contará 45 espacios

guardacoches;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5579 - 18/03/2019