Disposición N 1432/GCABA/DGIUR/11

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 7 de Octubre de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 1432/GCABA/DGIUR/11SE CONSIDERA FACTIBLE PROYECTO PARA EL PREDIO SITO EN JERÓNIMO SALGUERO 3350

Buenos Aires, 07 de octubre de 2011

DISPOSICIÓN N.° 1432/DGIUR/11

Buenos Aires, 7 de octubre de 2011

VISTO:

El Expediente N° 1.461.851/2011, por el que se consulta sobre el proyecto de obra de un edificio, con destino "Oficinas de pequeña escala y estudios profesionales con bar-café a nivel de planta baja", a materializarse, en el predio sito en la calle Jerónimo Salguero N° 3350, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra afectado a Normas Urbanísticas Especiales NE según la Ordenanza N° 35.859 (BM 16.311);

Que respecto del predio frentista, en condiciones similares al predio de consulta, recayó sobre éste la última Ordenanza modificatoria N° 35.188 (B.M. 16.107), asignándole las normas de uso y tejido del Distrito E2 (Parágrafo 5.4.3.2), del Código de Planeamiento Urbano;

Que en el Dictamen N° 4048-DGIUR-2011, el Área Técnica competente, de acuerdo a la documentación presentada, consistente en: cuaderno obrante a fs. 1; análisis del sitio; consulta catastral; relevamiento fotográfico del entorno, plantas, fachadas y axonometrías del proyecto; siluetas de superficies según FOT y balance de superficies; y documentación anexa de fs. 48 a 50; cálculo de FOS, plantas de acceso y vistas con cotas de terminación; informa que:

Se trata de la Fracción A, delimitada por la calle Salguero y las vías de ferrocarril de las líneas San Martin y General Belgrano;

Dicho predio posee un frente de138,15m y 123,83m sobre las vías del ferrocarril de las líneas San Martin y General Belgrano, respectivamente, y un frente de 33,70m sobre la calle Salguero, con una superficie total aproximada de 3052,72 m², según consulta catastral adjunta;

Con respecto al entorno se informa:

El predio frentista sobre la calle Salguero, correspondiente a las...