Disposición N° 325/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 22 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 325/DGIUR/19

Buenos Aires, 13 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 4.785.334/2019 por el que se solicita el Visado de Planos de

"Demolición Total" y planos de "Obra Nueva" para el inmueble sito en la calle Berlín

4176 (S061-M179-P010), y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Área U39, y se encuentra protegido

por las normas generales del distrito (Ley 4068, BO 3853 del 13/02/12) siendo de

aplicación el punto 5.7.32, Anexo II, del Código Urbanístico (CU);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

7760028-DGIUR-2019, hace saber que de acuerdo a lo expresado en el Plano el

proyecto consta de la demolición total y ejecución de obra nueva de planta baja, un

piso alto y azotea accesible;

Que, en cuanto a la intervención propuesta se observa que:

- La obra nueva cumplimenta las normas de tejido del Distrito U39

- El inmueble en cuestión es un edificio entre medianeras, retirado de la L.O que

cumple con la relación R= h/d = 1 y no supera el plano límite de 9,00m.

- El edificio a construir presenta un retiro de fondo.

- La manzana 061-179 no cuenta con L.F.I. ni L.I.B por ser una manzana atípica;

Que, analizados los puntos anteriores se concluye que, desde el punto de vista del

patrimonio y la morfología urbana, no existirían inconvenientes en acceder al visado de

planos de "Demolición Total" y plano de "Obra Nueva" para el inmueble sito en la calle

Berlín 4176 (S061-M179P010), destinado a “Vivienda Unifamiliar“, con una superficie

de terreno de 153,00 m², una superficie a demoler de 114,90 m2, una superficie a

construir de 149,98 m2, una superficie libre de 78,24 m²;

Que se deja constancia que el visado del plano de obra se circunscribe a la

conformidad respecto de las intervenciones a ejecutar en el inmueble y del uso

correspondiente, exclusivamente en los aspectos que están regulados en el punto

5.7.32 del Anexo II del CU en relación al patrimonio y la morfología urbana;

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Artículo 1º.- Vísase, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, los planos de

"Demolición Total" y de "Obra Nueva" para el inmueble sito en la calle Berlín 4176

(S061-M179P010), destinado a “Vivienda Unifamiliar“, con una superficie de terreno de

153,00 m² (Ciento cincuenta y tres metros cuadrados), una superficie a demoler de

114,90 m2 (Ciento catorce metros cuadrados con noventa centímetros cuadrados),

una superficie a construir de 149,98 m2 (Ciento cuarenta y nueve metros cuadrados

con noventa y ocho centímetros cuadrados), una superficie libre de 78,24 m² (Setenta

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5583 - 22/03/2019