Disposición N° 325-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 325/DGIUR/18

Buenos Aires, 19 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 26.057.975/2017, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra

Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Costa Rica Nº 5511,

(Nomenclatura catastral: Secc.: 035; Manz.: 058; Parc.: 033a), y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito U20 "Barrio Nuevo

Colegiales" - Zona 4 (parágrafo 5.4.6.2.1) de Zonificación del Código de Planeamiento

Urbano vigente. Respecto del predio motivo de consulta, cabe señalar que se

encuentra Desestimado por Nota CAAP de fecha 27/09/2016, según se desprende de

la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 5012176-DGIUR-18, hace saber que en cuanto al

marco normativo, resulta de aplicación lo dispuesto en el parágrafo 5.4.6.21 Distrito

U20-Barrio Nuevo Colegiales, y la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº

3091), en su Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico;

Que la documentación adjunta consiste en IFMUL-2017-26057935-SSREGIC en Nº de

Orden 8 y s/IFMUL-2017-26057904-SSREGIC en N° de Orden 12: Relevamiento

fotográfico; RE-2017-29357081-SSREGIC en el Nº de Orden 41: Memoria Técnica;

RE-2018-03148167-SSREGIC en Nº de Orden 15: Axonometrías de volumen

propuesto con sus linderos inmediatos; RE-2018-03148168-SSREGIC en N° de Orden

54 y s/ PLANO-2018-03148169-SSREGIC en N° de Orden 55: Documentación gráfica

con plantas, vistas, corte y balance de superficies; y de acuerdo a documentación

complementaria obtenida por Sistema Interno PDI;

Que se trata de la parcela Nº 033a ubicada en la manzana típica delimitada por las

calles Costa Rica, Fitz Roy, Nicaragua y Humboldt, de acuerdo al Perimetral y Ancho

de calles obtenido del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que dicha parcela posee un frente de 7.65m sobre la LO de la calle Guatemala;

12.20m y 12.40m sobre sus laterales izquierdo y derecho respectivamente, y una

superficie total de 94.30m2, según se desprende de la Consulta de Registro Catastral

suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto a la ocupación del suelo (FOS) de la manzana en estudio, según lo

graficado en Plano 5.4.6.21 c5) del Atlas del Código de Planeamiento Urbano vigente,

la parcela en cuestión no se encuentra afectada por la LFI, por lo que poseería

ocupación total;

Que, con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende del

relevamiento fotográfico presentado e información suministrada por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI), se observa que existe un tejido en proceso de

consolidación, con un importante porcentaje de edificios consolidados en altura en las

parcelas 003a, 011a, 016a, 020, 022, 027, 029, 034, 039b, 044, 045 y 046; y un

porcentaje menor de edificaciones poco consolidadas, tendientes a la renovación;

Que respecto de los predios linderos, se informa que:

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5322 - 26/02/2018