Disposición N° 324-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 324/DGIUR/18

Buenos Aires, 19 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 29.104.541/2017 por el que se consulta sobre la Ampliación de

superficie y Redistribución de usos, para los rubros autorizados "Garaje, Canchas de

Futbol 5", para el inmueble sito en la calle Remedios de Escalada de San Martin Nº

540/42/44/46, Dr. Luis Belaustegui Nº 543/45/53 y Rojas Nº 1747/51/59/61/73, Planta

Baja, 1° y 2° Piso, con una superficie de 4283,54m² y una superficie a ampliar de

26,30 m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2b I (Parágrafo

5.4.1.3 Distrito R2a: Ítem b) R2aII de Zonificación General del Código de Planeamiento

Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

3561086-DGIUR-2018, indica que el Uso fue otorgado por la DI-2014-1078 DGIUR, de

fecha 3 de Julio de 2014, la misma está en vigencia por haber sido utilizada en el

Registro de las Instalaciones de Prevención Contra Incendio, sin sufrir variaciones;

Que respecto de las modificaciones se plantea que:

a. Se trata de un crecimiento en el Primer Piso de 26,30 m² de un local que antes era

un Depósito y ahora tendrá el uso SUM, el mismo modifica el centro libre de manzana

que de 203,62 m² pasaría a tener 177,32 m².

b. Se crea un entrepiso (entre 1° y 2° piso) para localizar los tanques de Reserva de

Agua y de Reserva de Prevención Contra Incendio de 75,00 m².

c. En el Segundo Piso hay un crecimiento de 34,82 m², que sirvió para darle medidas

reglamentarias a la Cancha de Futbol 5.

d. El Total de las modificaciones suma 136,12 m², lo que llevaría los 4283,54 m²

autorizados a un Total de 4419,66 m².

e. El sector de 177,32 m², encuadra en la Disposición original cuando menciona la

utilización de solados que permitan la mayor absorción y drenaje de agua de lluvia,

dándole carácter sustentable al Complejo Deportivo;

Que es opinión del Área Técnica competente que los cambios propuestos no

modifican el espíritu de la Disposición original;

Que en tal sentido, dicha Área Técnica competente entiende que no existirían

inconvenientes desde el punto de vista urbanístico en acceder, a la modificación de la

DI-2014-1078 que autorizando la localización "Garaje, Canchas de Futbol 5" para el

local desarrollado en la Planta Baja, 1° y 2° Piso, que ocupa una superficie de 4419,66

m², ubicado en la calle Remedios de Escalada de San Martin Nº 540/42/44/46, Dr. Luis

Belaustegui Nº 543/45/53 y Rojas Nº 1747/51/59/61/73, Sección 47, Manzana 32,

Parcela 5 b.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5322 - 26/02/2018