Disposición N° 32/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 32/DGIUR/20

Buenos Aires, 13 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-26860009-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica para

Obra de Modificación y Ampliación a localizarse en el predio sito en la calle Av. Luis

María Campos Nº 901/07/27/37/67/77/87/99 esq. Gorostiaga s/N° esq. Arce N°

902/20/40/60/94/ 1000 esq. Maure N° 1835/37, Sección 023; Manzana 087; Parcela

000;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 38870995/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Corredor Medio y en la Unidad de

Sustentabilidad de Altura Alta del Código Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos Articulo 6.2.2. (Corredor Medio),

6.2.3. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-26858759-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva del

proyecto; en IF-2019-26858786-GCABA-SSREGIC: Relevamiento fotográfico del

predio; en PLANO-2019-26858789-GCABA-SSREGIC: Planos registrados de

Modificación y ampliación con demolición parcial; en IF-2019-26858826-GCABA-

SSREGIC: Imágenes renderizadas de la propuesta; en IF-2019-37941588-GCABA-

SSREGIC: Balance de superficies; en PLANO-2019-37941619-GCABA-SSREGIC:

Plano de propuesta involucrando plantas, cortes, siluetas y balance de superficies y

documentación obtenida por sistema interno USIG y PDI;

Que se trata de la parcela 000, que posee un frente de 20.27m +86.25m sobre la LO

de la Av. Luis María Campos, 29.76m sobre la LO de la calle Gorostiaga, 95.43m

sobre la LO de la calle Arce y 76.25m sobre la LO de la calle Maure, más ochava, con

una superficie total de 6118.76m2, de acuerdo a documentación obtenida por el

sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto de la situación morfológica actual de la manzana de implantación, según

se desprende de información suministrada por Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI) y relevamiento presentado por los interesados, se observa un tejido

de baja densidad, dentro de la altura establecida para las condiciones de

edificabilidad, pasible de renovación y/o ampliación. Asimismo, se informa que en las

aceras frentista sobre las calles Gorostiga y Arce se encuentran edificaciones

consolidadas en altura;

Que la propuesta puesta en consideración contempla la intervención de un edificio

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5781 - 16/01/2020