Disposición N 1191/GCABA/DGIUR/11

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 1 de Septiembre de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 1191/GCABA/DGIUR/11SE AUTORIZA LOCALIZACIÓN DE USOS PARA EL INMUEBLE SITO EN AV DEL LIBERTADOR 5926/28/30/32/34

Buenos Aires, 01 de septiembre de 2011

DISPOSICIÓN N.° 1191/DGIUR/11.

Buenos Aires, 1 de septiembre de 2011

VISTO:

El Expediente N° 1.106.317/2010 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar los usos "Comercio minorista de muebles en general, productos de madera y mimbre", en el local sito en la Av. del Libertador N° 5926/28/30/32/34 (Parcela 24), Planta Baja, UF N° 83 y 84, con una superficie a habilitar de 275,26m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2bI (Parágrafo 5.4.1.4 Distrito R2b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N° 813-DGIUR-2011, indica que mediante Disposición N° 1295-DGIUR-2010, se denegó la localización del uso "Comercio minorista de muebles en general, productos de madera y mimbre", para el inmueble sito en la Av. del Libertador N° 5926, Planta Baja, UF N° 83 y 84, con una superficie a habilitar de 275,26m², dado que la misma resulta No Permitido en el distrito de emplazamiento;

Que a través de una nota a fs. 35 el profesional y el propietario de la actividad indican que la obra fue aprobada mediante el Expediente N° 37.787/07 con los indicadores urbanísticos para el Distrito de Zonificación U23 Z3;

Que a fs. 23 se adjunta el Informe N° 1258-DGIUR-09 (con fecha 30 de julio de 2009) donde se plantea un esquema de compensaciones volumétricas, donde se hace mención que la documentación corresponde al Distrito U23 Z3;

Que el Área Técnica competente entiende que se podría interpretar, en primera instancia que dado que los planos registrados responden a los indicadores urbanísticos de Distrito U23 Z3, y que a través del Informe mencionado precedentemente donde se toman los indicadores para ese Distrito, el presente caso se podría estudiar a través de lo indicado en el Artículo 5.2.1 Usos del Suelo Urbano y su clasificación;

Que de acuerdo a su conformación urbanística la Zona 3 resulta equivalente al Distrito de Zonificación General C3 (Parágrafo 5.4.2.3 Distrito C3 - Centro local), dónde la actividad solicitada, en el Cuadro de Usos 5.2.1 a) se encuentra contemplada en el Agrupamiento Comercial Minorista, Clase B, Local Comercial, con exigencia de estacionamiento y/o carga y descarga...