Disposición N° 312-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 23 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 312/DGIUR/18

Buenos Aires, 15 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 19.817.581/2017, por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva, con destino "Vivienda multifamiliar, local comercial y

cocheras", a desarrollarse en el predio sito en la calle Boyacá Nº 602/14 esquina

Méndez de Andes Nº 2009/15, de acuerdo a la documentación obrante en RE-2018-

04158253-SSREGIC (Nº de Orden 48), y

CONSIDERANDO:

Que los predios en cuestión se encuentran emplazados en un Distrito R2aII (Parágrafo

5.4.1.3b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que respecto los inmuebles existentes sitos en los predios en consulta cabe señalar

que el localizado en la parcela 024 se encuentra Desestimado por Nota CAAP de

fecha 9/12/2014 y el localizado en la parcela 025 se encuentra afectado a la Ley 3680;

según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno "Parcela Digital

Inteligente" (PDI)

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 05147943-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco

normativo vigente, se informa que resulta de aplicación el Parágrafo 4.10

Completamiento de Tejido- Casos especiales (según Atlas del CPU vigente), el

Artículo 10.1.4 Proximidad a edificios y lugares declarados monumentos históricos o

con valor patrimonial para la ciudad y la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental"

(BOCBA Nº 3091), Artículo 8º "Hábitat y vivienda" y Artículo 24º.- Instrumentos

Normativos a) Código Urbanístico;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: en

Nº de Orden 5: Memoria descriptiva del proyecto, relevamiento fotográfico del entorno

inmediato de emplazamiento y Plano registrado MH-529-2008 del inmueble sito en la

parcela lindera derecha 026; en Nº de Orden 48:, plantas, siluetas y cómputos de

superficies, corte, vistas, axonométricas del volumen propuesto inserto en la manzana

de implantación, Plano registrado MH-793-73 del lindero izquierdo de la parcela 023,

relevamiento altimétrico del muro divisorio con la parcela derecha 026, perimetral y

ancho de calles, consultas catastrales de las parcelas involucradas, e información

suministrada por sistema interno PDI;

Que Se trata de las parcelas 024 y 025, situadas en una manzana típica, delimitada

por las calles Felipe Vallese, Av. Boyacá, Méndez de Andes y Granaderos. Cabe

mencionar que la Av. Boyacá resulta afectada a un ensanche de calle, según se

observa en Perimetral y ancho de calles y de acuerdo a lo normado en el Parágrafo

6.1.2 Vías con L.E. Particularizadas, del Código de Planeamiento Urbano;

Que dichas parcelas se pretenden englobar, lo que resultaría un predio de 22,55 m.

sobre la LO de la Av. Boyacá y 20,61 m. sobre la LO de la calle Méndez de Andes, con

una superficie total aproximada de 440,12m²; según consultas catastrales. Dicha

parcela resultaría afectada en una distancia de 4,34 m. sobre el frente de la avenida

como consecuencia del ensanche antes mencionado;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5321 - 23/02/2018