Disposición Nº 311/GCABA/DGIUR/17
| Firmantes | BugarÃn |
| Emisor | DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA |
VISTO:
El Expediente N° 23.150.983/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar los usos "Comercio Minorista Autoservicio de productos alimenticios.
Autoservicio de productos no alimenticios", para el inmueble sito en la Av. Doctor
Ricardo Balbín N° 2902 esquina Av. Congreso N° 3301/07, Planta Baja y Planta Alta,
con una superficie a habilitar de 611,88m2, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra localizado en un Distrito R2b I (Parágrafo
5.4.1.4 Distrito R2b, Ítem a) R2bI de Zonificación General del Código de Planeamiento
Urbano;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°
05268582-DGIUR-2017, indica que según ACUERDO N° 545-CAPU/2001; 5.5.1.3
Comercio Minorista, en su Artículo 1° establece "Se considerará razonable condicionar
la autorización de los usos "Autoservicio de productos alimenticios", "Autoservicio de
productos no alimenticios", "Supermercado" y "Supermercado total" que es caso que
nos ocupa";
Que del relevamiento de la cuadra realizado se hace notar que, en la calle Gorriti tiene
un 60% conformado por uso comerciales, y un 40% Viviendas;
Que analizando la documentación presentada se observa que:
-
Se trata de un local conformado en planta baja y planta alta.
-
El inmueble se halla localizado en la parcela 18, en la manzana delimitada por la
Avenida Doctor Ricardo Balbín, Avenida Congreso, Quesada y Superi (según Consulta
de Registro Catastral).
-
Su desarrollo, de acuerdo a plano de uso en N° de orden 45 PLANO-2017-
4772709-DGROC, consiste en: planta baja: Local salón, Dos núcleos Sanitarios, de los
cuales uno es de discapacitados, una sala de control, office, dos módulos de cocheras,
un lugar de carga y descarga semi cubierto y un lugar de carga y descarga
descubierto. En planta alta: Tres depósitos, uno de productos alimenticios, uno de
verduras y uno de productos no alimenticios, Cámara, sala de máquinas y dos núcleos
de sanitarios, uno para damas y otro para caballeros Utilizando una superficie total de
611,88m2.
-
Cumple con el 1. Carga y Descarga: a) En general: cumple con los dos módulos de
carga y descarga de 30m2 cada uno con acceso por el portón de la Avenida Balbín.
-
Deberá cumplir con el...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba