Disposición N° 310/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 22 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 310/DGIUR/19

Buenos Aires, 8 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 32.119.330/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Comercio minorista: Venta de artículos para animales domésticos,

Venta de fármacos veterinarios (sin venta de fármacos veterinarios), Peluquería y

otros servicios para animales domésticos; Comercio minorista de semillas, plantas,

artículos y herramientas para jardinería, Comercio minorista de artículos personales y

para regalos; Agencia de trámites" para el inmueble sito en la Av. Eva Perón N°

2410,Planta Baja, UF Nº 3, con una superficie a habilitar de 40,63 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en el Distrito U3C "Barrios Varela -Bonorino" y

resulta frentista al Distrito C3II, de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano

Ley N° 449;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

7102179-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que el Acuerdo Nº 413-CPUAM-2005, establece: “... Art. 3º En relación con los usos

admitidos en el Distrito U3, por aplicación del artículo 5.2.1. del Código de

Planeamiento Urbano, Ley Nº 449, se admitirán los usos comerciales con las

siguientes limitaciones: 1. En los Subdistritos U 3 a), b), c), d) y e), los usos del Distrito

RIbI siempre que se cumpla: a. Que el uso comercial se desarrolle exclusivamente en

planta baja y sin desplazar la función residencial de la parcela. b. El uso se autorizará

en parcelas de esquina y, en el caso de parcelas intermedias las frentistas a las

Avenidas Alvarez Jonte, Segurola, Varela, Eva Perón y Asamblea, las frentistas a

calles que sean deslindes de distrito y las frentistas a la calle Carhué entre Ramón L.

Falcón e Ibarrola.";

Que del estudio realizado por esta Gerencia Operativa de Usos del Suelo se informa

que:

El uso "(603329) Com. min. Venta de artículos para animales domésticos/Venta de

fármacos veterinarios (sin venta de fármacos veterinarios), (604250)", se encuadran en

el Cuadro de Usos 5.2.1 en el agrupamiento: 5.2.1a): COMERCIAL MINORISTA en el

rubro "Venta de artículos para animales domésticos Venta de fármacos veterinarios"

La actividad en cuestión posee la referencia EE/50, lo que implica que se admite en un

"Local o edificio preexistente al 31/12/1996" o hasta 50m2.

El uso "Peluquería y otros servicios para animales domésticos (603280)", se

encuadran en el Cuadro de Usos 5.2.1 ,en el rubro "Peluquería y otros servicios para

animales domésticos" La actividad en cuestión posee la referencia EE/50, lo que

implica que se admite en un "Local o edificio preexistente al 31/12/1996" o hasta

50m2.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5583 - 22/03/2019