Disposición N° 3090/DGDYPC/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 3090/DGDYPC/20

Buenos Aires, 11 de mayo de 2020

VISTO: El Expediente Electrónico N° 16549634-MGEYA-DGDYPC-2017, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de BEATRIZ KATZ, DNI 3.768.311,

contra IRENE MENIN, CUIT 23-05254621-4, por presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 28 de agosto de

2017 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad

sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2018-23185312-DGDYPC el Registro Público de Administradores

de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Irene Menin, se

encuentra inscripta bajo la matrícula N° 10122;

Que por providencia PV-2019-14612989-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941;

Que debidamente notificada, la sumariada no presentó descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente...”;

Que la citada imputación tuvo sustento en que no se conservarían las partes comunes

del edificio administrado, lo que habría ocasionado filtraciones en el techo y pared

medianera del dormitorio, techo del baño de servicio y techo del balcón de la unidad

funcional de la denunciante, conforme se acreditaría con constancias fotográficas que

obran en autos;

Que por su parte, encontrándose debidamente notificada de la imputación, la

sumariada optó por no presentar descargo, por lo que no niega ni desconoce los

hechos que le fueran presuntivamente atribuidos así como la documental obrante en

marras;

Que en este sentido, corresponde destacar que si bien no existe un deber de colaborar

con el sumario, bien es cierto que el silencio guardado y la reticencia a acompañar

elementos que estén en su poder y ayuden al esclarecimiento de la cuestión, debe

constituirse en una pauta de análisis de los hechos que se ventilan en autos. Máxime

si se tiene en cuenta que la imputada como profesional en el rubro de la

administración de consorcios, se encontraba en mejores condiciones de aportar todo

tipo de pruebas tendientes a dilucidar la situación aquí suscitada;

Que de manera similar tiene dicho la doctrina que "La superioridad técnica, la situación

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6373 - 09/05/2022