Disposición Nº 309/GCABA/DGIUR/17
| Firmantes | BugarÃn |
| Emisor | DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA |
VISTO:
El Expediente N° 24.743.146/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso: "Oficina comercial / Oficina consultora", para el inmueble sito en la
calle Av. Alem N° 815, esquina Av. Córdoba s/N°, esquina Av. E Madero s/N°; 3° Piso
"B", con una superficie a habilitar de 720,00m2, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito U13 - Catalinas Norte
(Parágrafo 5.4.6.14), de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°
05258168-DGIUR-2017, indica que respecto a lo solicitado se informa que de acuerdo
a la información gráfica obrante en PLANO-2016-24743136-DGROC, Plano de uso, y
en INLEG-2016-24743132-DGROC, Contrato donde constan las cocheras, se trata de
la oficina comercial localizada en el tercer piso de un edificio existente destinado a
oficinas, que posee cocheras en sus subsuelos, según lo allí declarado y graficado;
Que respecto a los usos, la normativa del Distrito U13 en su ítem 4) Usos, establece
que serán admitidos los que correspondan al Distrito C2.
En el Cuadro de Usos 5.4.2.1 en el agrupamiento SERVICIOS TERCIARIOS, los usos
solicitados se encuentran comprendidos en el rubro "Oficina comercial, oficina
consultora" Ley 123 S.R.E.; el cual se encuentra Permitido y con la Referencia 31 de
estacionamiento, (1 módulo c/ 120m2). En relación a este requerimiento se informa que
en el contrato adjunto en: INLEG-2016-24743132-DGROC, en su cláusula primera,
contempla: siete cochera con capacidad para estacionamiento, de 8 automotores,
cocheras ubicadas en los distintos subsuelos del edificio, en cantidad suficiente para
su cumplimentarlo;
Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende que no existirían
inconvenientes en la localización de los rubros solicitados de "Oficina comercial", para
la oficina correspondiente al inmueble sito en la Av. Alem N° 815, esquina Av. Córdoba
s/N°, esquina Av. E. Madero s/N°; 3° Piso "B", con una superficie de 720,00m2.
Por ello, y en uso de las facultades conferidas,
EL DIRECTOR GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA
DISPONE
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