Disposición N° 3034/DGDYPC/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 11 de Febrero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 3034/DGDYPC/20

Buenos Aires, 5 de mayo de 2020

VISTO: El Expediente Electrónico N° 16406076-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Hector Hugo

Sanchez, DNI 94.532.371 contra Felix Antonio Troisi, CUIT 20-93599748-9, por

presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 19/06/2019 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2019-22060670-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Felix Antonio Troisi se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 2900;

Que por providencia PV-2019-23664920-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941;

Que debidamente notificado, el sumariado no presenta descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA

N° 5415 del 17/07/2018)”;

Que la precitada imputación acaeció ya que no se habrían adoptado las medidas

tendientes a velar por la conservación de la estructura del inmueble involucrado en

autos. Para así entender se tuvieron en cuenta los dichos del denunciante y los

correos electrónicos de fechas 08/04/2019 y 22/04/2019 -enviados a la casilla de

correo “troisiadmconsorcios@hotmail.com”-, que darían cuenta de la falta de trabajos

destinados a solucionar los daños producidos en la cañería interna y llave de paso del

sector lavadero de la unidad funcional del denunciante;

Que por su parte, encontrándose debidamente notificado, el administrador optó por no

presentar descargo, de modo que no niega ni desconoce los hechos que le fueran

presuntivamente atribuidos así como la documental obrante en marras;

Que en este sentido, corresponde destacar que si bien no existe un deber de colaborar

con el sumario, bien es cierto que el silencio guardado y la reticencia a acompañar

elementos que estén en su poder y ayuden al esclarecimiento de la cuestión, debe

constituirse en una pauta de análisis de la cuestión que se ventila en autos. Máxime si

se tiene en cuenta que el sumariado como profesional en el rubro de la administración

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6317 - 11/02/2022