Disposición N° 302-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 22 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 302/DGIUR/18

Buenos Aires, 14 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 30.384.653/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Café - bar; casa de lunch; despacho de bebidas, whiskería,

cervecería; elaboración y venta de productos de panadería con venta directa al

público; Comercio Minorista: de helados sin elaboración", para el inmueble sito en la

calle Florida Nº 165 y San Martín Nº 170, Subsuelo, Planta Baja y Entrepiso, Locales 5

y 6, "Galería Güemes", con una superficie a habilitar de 241,26 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 1 del Distrito APH 51 "Catedral al

norte" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, Ley 449 y el

mismo se encuentra Catalogado con Nivel de Protección Estructural;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

2097928-DGIUR-2018, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que los usos consignados permitidos en el Cuadro de Usos Nº 5.2.1a) para el Distrito

C1 del Código de Planeamiento Urbano: "Servicios Terciarios: Alimentación en

general, restaurant, cantina, pizzería, grill, con referencia 26 de estacionamiento

(Salón de 150m² o más: 20%, como mínimo, de la superficie total construida) y 38 de

estacionamiento (10% de la superficie del local será estacionamiento destinada para

guarda, con un mínimo de 12,5m²); Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería,

etc. con referencia 26 de estacionamiento; Comercio Minorista: Productos alimenticios

y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio), (se opere o no por

sistema de venta autoservicio) - Tabaco, productos de tabaquería y cigarrería

permitido hasta 500m²;

Que el uso solicitado "elaboración y venta de productos de panadería con venta

directa al público" y según la Nota obrante a Nº 27 de orden, se aclara: "la actividad es

la elaboración de productos de panadería para consumo propio del local. No se realiza

producción y venta a nivel industrial, ni venta al público en la modalidad tradicional de

"Panadería Confitería", de los productos de panadería mencionados";

Que se exime de la obligación de cumplimentar los requerimientos de estacionamiento

establecidos en el Cuadro de Usos Nº 5.12.1 por aplicación del Artículo 5.3.4.1 inciso

b) por ser inmueble preexistente al 01/05/77;

Que respecto a la localización de publicidad, no corresponde su visado toda vez que el

local se encuentra dentro de la Galería comercial;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5320 - 22/02/2018