Disposición N 1089/GCABA/DGIUR/09

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 26 de Noviembre de 2009

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 1089/GCABA/DGIUR/09SE CONSIDERA APLICABLE COMPLETAMIENTO DE TEJIDOS RESPECTO DEL PREDIO SITO EN LA CALLE TALCAHUANO 459/61/63

Buenos Aires, 26 de noviembre de 2009

DISPOSICIÓN N.° 1089/DGIUR/09.

Buenos Aires, 26 de noviembre de 2009

VISTO:

El Expediente N° 24.222/2009 por el que se consulta sobre el proyecto para la construcción de un edificio con destino "Oficina Comercial" en el inmueble sito en la calle Talcahuano N° 459/61/63; y,

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado a un Distrito C2 de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.881-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que se trata de un edificio a realizarse de acuerdo a lo previsto en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido" y el predio cuenta con edificios linderos en altura (Parcelas 10 y 12) superior a los 15 metros, cumpliendo con las condiciones del Tipo B "Parcelas flanqueadas por edificios de distintas altura" Artículo 4.10.2 del mencionado Código;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General de Interpretación Urbanística informa en el Dictamen N° 3.314-DGIUR-2009 que la documentación presentada para el estudio de los presentes, esta compuesta por Plano de corte vertical de muros divisorios para enrase de edificios de la parcela 11 a fs. 2; Plano de obra nueva a fs. 5; Memoria Descriptiva a fs. 13 y 62; Ficha Poligonal de fs. 17 a 19; Consulta del Registro Catastral de fs. 20 a 24; Solicitud de medidas perimetrales y anchos de calle a fs. 25 y 26, Relevamiento fotográfico a fs. 53 y 66; Fachadas de la cuadra a fs. 54 y Axonométrica de la propuesta a fs. 58;

Que del análisis efectuado en función de los antecedentes presentados; la mencionada Área informa que el predio en cuestión está ubicado en la manzana típica delimitada por las calles Talcahuano, Lavalle, Libertad y Avenida Corrientes y se inserta dentro de un área de alta densidad, que configura un tejido homogéneo de gran porte;

Que se trata de la parcela 11 de la calle Talcahuano N° 459/61/63 que posee 7,58m de frente por 31,00m y 31,05m de lado...