Disposición N° 297-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 297/DGIUR/18

Buenos Aires, 14 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 26.912.941/2017, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra

Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Fitz Roy N° 1853/55

(Nomenclatura catastral: Sec.: 035; Manz.: 044; Parc.: 014), y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito U20 "Barrio Nuevo

Colegiales" - Zona 2b (parágrafo 5.4.6.21) de Zonificación del Código de Planeamiento

Urbano vigente;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 50054118-DGIUR-18, hace saber que en cuanto al

marco normativo, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.6.21 Distrito

U20 "Barrio Nuevo Colegiales" - Zona 2b del Código de Planeamiento Urbano, y en la

Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), en su Artículo 24º.-

Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico;

Que la documentación adjunta consiste en RE-2017-26912877-SSREGIC en Nº de

Orden 5: Memoria técnica; IFMUL-2017-26912910-SSREGIC en Nº de Orden 8 y s/

IFMUL-2017-26912900-SSREGIC en N ° de Orden 12: Relevamiento fotográfico; RE-

2017-26912888-SSREGIC en Nº de Orden 65: Relevamiento de muro medianero

lindero parcela N° 013; RE-2017-30350822-SSREGIC en N° de Orden 48:

Axonometría involucrando linderos inmediatos; RE-2017-30350835-SSREGIC en N°

de Orden 49: Imagen del proyecto con resolución arquitectónica; RE-2017-30350830-

SSREGIC en N° de Orden 50 y en PLANO-2017-30350841-SSREGIC en N° de Orden

51: Planos de la propuesta con plantas, corte y vista; y de acuerdo a documentación

complementaria obtenida por Sistema Interno PDI;

Que se trata de la parcela Nº 014, ubicada en la manzana típica delimitada por las

calles Fitz Roy, El Salvador, Humboldt y Costa Rica, de acuerdo al Perimetral y Ancho

de calles obtenido del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que dicha parcela posee un frente de 8.66m sobre la LO de la calle Fitz Roy; 28.50m y

28.41m sobre sus laterales izquierdo y derecho respectivamente, y una superficie total

de 246.42m2, según se desprende de la Consulta de Registro Catastral suministrada

por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que con respecto a la ocupación del suelo (FOS), la manzana en cuestión presenta

una LFI particularizada a una distancia de 28.00m medidos desde la LO de la calle Fitz

Roy, según lo graficado en el plano N° 5.4.6.21 c5) del Código de Planeamiento

Urbano, en relación al distrito de implantación;

Que con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende del

relevamiento fotográfico presentado e información suministrada por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI), se observa que existe un tejido en proceso de

consolidación, con edificios consolidados en altura en las parcelas 003, 005a, 012,

013, 019 y 024;

Que, respecto de los predios linderos, se informa que:

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5319 - 21/02/2018