Disposición N 849/GCABA/DGIUR/11

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 1 de Julio de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 849/GCABA/DGIUR/11SE DENIEGA LOCALIZACIÓN DE USO PARA EL PREDIO SITO EN AV CONGRESO 5082

Buenos Aires, 01 de julio de 2011

DISPOSICIÓN N.° 849/DGIUR/11.

Buenos Aires, 1 de julio de 2011

VISTO:

El Expediente N° 805.229/2011, por el que se solicita la localización el uso “Café-bar”, en el predio sito en la Avenida Congreso N° 5.082, con una superficie de 78,09 m², y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra afectado a un Distrito R2aII de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que en el Dictamen N° 2.565-DGIUR-2011, el Área Técnica competente analizó lo solicitado, indicando que corresponde las normas urbanísticas dispuestas en el Parágrafo 5.4.1.3 inciso b) de dicho código;

Que respecto de la actividad “Café-bar”, informa que la misma resulta contemplada por el Agrupamiento “Servicios Terciarios”, Clase “A”, descripción “Servicios para la vivienda y sus ocupantes” del Cuadro de Usos 5.2.1 a), bajo el rubro “Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc. Ley 123: S.R.E (…)”, afectado a la Referencia “C”, por lo que el Consejo podrá efectuar en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta y, en su caso, el FOS correspondiente;

Que no obstante lo antes indicado, se debe estudiar la documentación presentada por el interesado para la factibilidad de localización de los usos en cuestión;

Que en primera instancia, se observa en el Plano de Obra Nueva registrado el 28/10/2010, obrante a fs. 10, y referente al Expediente N° 25.104/2009, una cantidad requerida de módulos de estacionamiento, los que fueron cumplimentados en su debido momento;

Que además el Área Técnica manifiesta que, según lo graficado en dicho plano, y lo documentado en la consulta parcelaria, obrante a fs. 13, el ancho correspondiente a la parcela en cuestión resulta de 12,84 m²;

Que en relación al Plano de Uso adjunto a fs. 8, se observa que el local en done se pretende habilitar el rubro “Café bar”, se emplazaría en la superficie correspondiente a los módulos de estacionamiento mencionados anteriormente;

Que por su parte, en el Reglamento de Copropiedad obrante de fs. 25 a...