Disposición Nº 289/GCABA/DGIUR/16
| Firmantes | Bugarin |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 2 de Marzo de 2016 |
VISTO:
El Expediente N° 7.790.534/2015, por el que se consulta sobre las obras de
modificación y ampliación propuestas, a materializarse en la parcela sita en la calle
Aranguren N° 2963, de acuerdo a lo graficado en Plano N° 38158220-DGIUR-2015 (N°
de Orden 36), y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito C3II, de Zonificación
General del Código de Planeamiento Urbano, sancionado por la Ley N° 449, Texto
Ordenado Decreto N° 1181-GCBA/07 (Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N°
2772);
Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección
General, mediante Informe N° 6472555-DGIUR-2016, con relación a la normativa que
le resulta de aplicación, informa que:
-
El parágrafo 5.4.2.3 Distrito C3 - Centro Local establece
"...a) Distrito C3II 1) Carácter: Son las zonas destinadas a la localización del
equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala barrial.
2) Delimitación: Según el Plano de Zonificación.
3) Subdivisión: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 3.
4) Tipología edilicia: Se permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de
perímetro libre y edificios de perímetro semilibre de altura limitada.
Disposiciones particulares:
-
Basamento:
Altura máxima: 5 m. por encima de la cota de la parcela.
Área edificable: Podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la L.E. y la
L.I.B., salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.
-
Edificios entre medianeras:
Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con:
Av. o calles de ancho menor a 17,50 m.: Altura máxima = 15 m.
R = h/d = 2,4...".
"...5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N°
5.2.1...".
-
El Artículo 4.9.2 - Disposiciones Particulares establece en su Interpretación Oficial:
"...g) Pueden proponerse compensaciones volumétricas a los efectos de optimizar la
estética urbana o el centro libre de manzana, atendiendo los hechos existentes en la
misma...";
Que según se desprende de la documentación que se adjunta en: Registro N°
7743055-DGROC-2015 (N° de Orden 2): fs. 6 y 7 (Relevamiento fotográfico), fs. 8 a 12
(Perímetro y ancho de calles y Consulta de Registro Catastral); Plano N° 7743264-
DGROC-2015 (N° de Orden 3): fs. 1 (Trazado de L.F.I y L.I.B.), fs. 2 a 6 (1°
propuesta), fs. 7 (Plano registrado del edificio lindero de la Parcela 29); Plano N°
20246836- DGIUR-2015 (N° de Orden 20): fs. 1 (propuesta modificada); Informe N°
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