Disposición N° 288-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 20 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 288/DGIUR/18

Buenos Aires, 8 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 25.780.277/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Comercio minorista de artículos para animales domésticos; venta

de fármacos veterinarios; Consultorio profesional de veterinaria, peluquería y otros

servicios para animales domésticos" para el inmueble sito en la calle Carhué Nº 175

PB, con una superficie a habilitar de 50.47m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Distrito U3a "Barrios Tellier-Liniers"

de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del IF Nº 4915002-DGIUR-2018, hace saber que el Acuerdo Nº

413-CPUAM-2005, establece:"... Art. 3º En relación con los usos admitidos en el

Distrito U3 , por aplicación del artículo 5.2.1. del Código de Planeamiento Urbano, Ley

Nº 449, se admitirán los usos comerciales con las siguientes limitaciones: 1.En los

Subdistritos U 3 a), b), c), d) y e), los usos del Distrito RIbI siempre que se cumpla:

a) Que el uso comercial se desarrolle exclusivamente en planta baja y sin desplazar la

función residencial de la parcela. El uso se autorizará en parcelas de esquina y, en el

caso de parcelas intermedias las frentistas a las Avenidas Alvarez Jonte, Segurola,

Varela, Eva Perón y Asamblea, las frentistas a calles que sean deslindes de distrito y

las frentistas a la calle Carhué entre Ramón L. Falcón e Ibarrola.";

Que del estudio realizado por la Gerencia Operativa se informa:

1) Que la superficie que se pretende habilitar es de aproximadamente 50,47m2.

2) Que los usos solicitados que se pretenden desarrollar en un lote intermedio, en PB

no desplazan la actividad principal y sobre la calle Carhué .Según puede observarse

en plano registrado y en el Reglamento de Copropiedad presentados.

3) Que en la planta baja se encuentran registrados comercios y que no se ve

alteraciones planteadas para el uso residencial del 1º nivel. Se trata de una parcela

intermedia. El inmueble se encuentra aproximadamente a 150m de la Av. Rivadavia.

Que con respecto a la conformación urbanística de la zona, la misma es equivalente

de acuerdo a su conformación al Distrito RIbI donde las actividades: Los usos “603329

- COM. MIN. DE ARTÍCULOS PARA ANIMALES DOMÉSTICOS / VENTA DE

FÁRMACOS VETERINARIOS" se encuadran en el Cuadro de Usos 5.2.1 en el

agrupamiento: a) COMERCIAL MINORISTA en el rubro "Venta de artículos para

animales domésticos - Venta de fármacos veterinarios". La actividad en cuestión está

afectada a la referencia EE/ 50 lo que implica que debe ser un Local o edificio

preexistente al 31/12/1996 o con una superficie máxima de hasta 50m2;

Que los usos "700340 - CONSULTORIO PROFESIONAL DE Veterinaria.; 604250" se

encuadran en el Cuadro de Usos 5.2.1 en el rubro "Consultorio veterinario" y se

encuentra afectada a la referencia EE/ 50 lo que implica que debe ser un Local o

edificio preexistente al 31/12/1996 o con una superficie máxima de hasta 50m2;

Que los usos "PELUQUERÍA Y OTROS SERVICIOS PARA ANIMALES

DOMÉSTICOS." se encuadran en el Cuadro de Usos 5.2.1 en el rubro "Peluquería y

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5318 - 20/02/2018