Disposición Nº 286/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 27.307.003/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Confección de indumentaria de trabajo, uniformes y guarda polvos",

para el inmueble sito en la calle Dublin N° 4271, UF N° 1 y 3, Planta Baja, con una

superficie a habilitar de 135,78m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito U39 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

03218183-DGIUR-2017, en relación con la normativa vigente, informa que:

1. El Parágrafo 5.4.6.21 Distrito U39 - Parque Chas, en el ítem 5) Usos, establece:

   "... Son los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos No 5.2.1a)

   para el Distrito R1bI, no permitiéndose el uso "Alimentación en general...".

2. De acuerdo la Ley N°2216, establece:

   "... Artículo 7° - Para las actividades productivas a desarrollarse en los distritos de

   zonificación R1a, R1bI y R1bII, sin perjuicio del cumplimiento de lo establecido en el

Artículo 6°

de la presente, el Consejo evaluará en cada caso, la conveniencia o no de.

su localización...";

Que de la observación de la totalidad de la documentación adjunta se informa que:

1. Se trata de una parcela intermedia sita en la manzana circunscripta por las calles

   Bauness, Hamburgo, Dublin y la Av. Gral. Benjamín Victorica (S061-M101-P015).

2. La parcela posee 8,66 m. de ancho de acuerdo al Plano de Ampliación Conforme a

   Obra adjunto en la presentación PLANO-2016-27306824 -DGROC.

3. La superficie que se pretende habilitar es 135,78m2.

4. En la memoria técnica adjunta en la presentación RE-2016-27306821-DGROC los

   interesados explican: "... el inmueble es preexistente, con plano conforme a obra

   aprobado por expediente 1507/55, en donde se puede apreciar que lo que hoy es la

   UF N° 3 tiene destino Taller de Medallas, que es donde hoy se desarrolla el taller de

   confección de indumentaria de trabajo, uniformes y guarda polvos, que en realidad

   solo se cortan uniformes escolares para colegios de la zona..." Más adelante explican:

   "... En lo que hoy es la UF N°2, señalizada en el plano como B1, B2, B3, B4 y B5 se

   encuentra la parte administrativa y de...