Disposición N 989/GCABA/DGIUR/09

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 2 de Noviembre de 2009

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 989/GCABA/DGIUR/09SE VISAN PLANOS DE OBRAS EJECUTADAS SIN PERMISO REGLAMENTARIAS DEL INMUEBLE SITO EN AV DE LOS CONSTITUYENTES 3347

Buenos Aires, 02 de noviembre de 2009

DISPOSICIÓN N.° 989/DGIUR/09.

Buenos Aires, 2 de noviembre de 2009

VISTO:

El Expediente N° 49.199/2009 por el que se solicita el visado de Planos de "Obras ejecutadas sin permiso reglamentarias", en el inmueble sito en la Av. de los Constituyentes N° 3347, destinado al uso "Vivienda Unifamiliar", con una superficie de terreno de 189,80m², una superficie existente aprobada de 194,31m², una superficie existente sin permiso reglamentaria de 38,30m² y una superficie libre de 35,34m², según plano obrante a fs. 1 y sus copias de fs. 2 a 9, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Distrito APH 43 "Parque Chas" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N° 3081-DGIUR-2009, informa que de la lectura del Expediente surge que:

1. A fs. 1 y sus copias obrantes de fs. 2 a 9 "Plano de Obras Ejecutadas Sin Permiso Reglamentarias".

2. A fs. 10 adjunta Plano de Antecedentes.

3. A fs. 21 adosa fotografía de la fachada;

   Que de acuerdo a los parámetros dispuestos para el estudio de obra nueva, el Área Técnica competente, informa lo siguiente:

1. Las Normas Específicas para el Distrito APH43 dictan los siguientes parámetros:

   • R = h/d = 1

   • R = h'/d' = 1,5

   • FOS: el que resulte de las normas de tejido, salvo lo dispuesto en el Cuadro N° 5.2.1.

   • Plano límite: 9 m.

2. El proyecto presentado cumplimenta la normativa del Distrito ya que:

   • La altura máxima alcanzada por el edificio en fachada es de 5,40...