Disposición N 983/GCABA/DGIUR/09

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 2 de Noviembre de 2009

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 983/GCABA/DGIUR/09SE VISAN PLANOS DE OBRA NUEVA DEL PREDIO SITO EN BARTOLOMÉ MITRE 1444/46/48/50/58/60

Buenos Aires, 02 de noviembre de 2009

DISPOSICION N.° 983/DGIUR/09.

Buenos Aires, 2 de noviembre de 2009

VISTO:

El Expediente N° 52.676/2008 por el que se solicita el visado de "Planos de Obra Nueva" destinado a viviendas multifamiliares, cocheras a localizarse en los subsuelos y una sala teatral localizada en planta baja, en el predio sito en la calle Bartolomé Mitre N° 1.444; y,

CONSIDERANDO:

Que se trata de un proyecto para la construcción de un conjunto edilicio, destinado a las actividades de teatro con una sala localizada en la Planta Baja, cuyo volumen total dispone de una altura de 7,21 metros, Salón Foyer del teatro y locales de asistencia al mismo;

Que además, en dicha Planta Baja también se encuentra ocupada por un hall de acceso a parte del edificio con una superficie total a construir de 18.223,81 m², una superficie de terreno de 1.833,30 m² y una superficie de proyecto computable al cálculo de FOT de 8.914,15 m²;

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito APH 16 "Pasajes Rivarola y La Piedad y su entorno" del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772), por lo que resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.12.16 del mencionado Código;

Que en el punto 4.1.1.2 del citado Parágrafo, define las normas para los predios no catalogados comprendidos en el área, los que se regirán por:

"1.- Se permiten basamentos, edificios entre medianeras y edificios de perímetro semilibre.

a).- Basamentos:

Altura máxima: 7,00m por encima de la cota de la parcela.

Área edificable: Podrá ocupar la totalidad de la superficie de la parcela, salvo las limitaciones de F.O.S establecidas en el Cuadro de Usos 5.2.1.

b).- Entre medianeras.

Tejido: Cumplirán con las disposiciones generales de la sección 4 de acuerdo con:

R = h/d = 3,5

c). Edificios de perímetro semilibre.

Tejido: cumplirán con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con:

R= h/d = 4,5 r = h'/d' = 6

4. FOT: 5

5. FOS: El que resulte de la aplicación de las normas de tejido según las disposiciones generales de la Sección 4 según lo dispuesto en el cuadro de Usos N° 5.2.1. No se admiten retiros de frente parcial o total";

Que inicialmente los interesados, solicitan el estudio del proyecto obrante de fs. 1 a 43 destinado a vivienda multifamiliar, con una superficie total a construir de 18.744,25 m² y una superficie computable al cálculo de FOT de 9.166,50 m². Esa propuesta...