Disposición Nº 285/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarin
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 2 de Marzo de 2016

VISTO:

El Expediente N° 1.029.845/2016, por el que se consulta sobre la obra de

recuperación del edificio existente sito en la Av. Independencia N° 2949, de acuerdo a

la Propuesta Arquitectónica, adjunta por Plano N° 1029807-DGROC-2016 y

Axonométricas adjuntas por Registro N° 1029791-DGROC-2016, Registro N°

1029787-DGROC-2016 y Registro N° 1029795-DGROC-2016, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de la Parcela 13, sita en la manzana circunscrita por la Av. Independencia

y las calles: La Rioja, Chile y Dean Funes, perteneciente al Distrito C3 I;

Que la Gerencia Operativa de Grandes Proyectos Urbanos de esta Dirección General,

mediante Informe N° 5613792-DGIUR-2016, indica que en la Memoria Descriptiva

adjunta solicitan: "...1) El encuadre del edificio existente en lo previsto por el Artículo

4.13. 2) Se considere a las áreas descubiertas "Espacio Urbano", a fin de

cumplimentar lo previsto por el Artículo 4.6.1.0. del Código de la Edificación...";

Que en relación con lo previsto por la normativa vigente, se informa que:

a. El Parágrafo 5.4.2.3. Distrito C3 - Centro Local; a) Distrito C3I, establece:

"... 1) Carácter: Son las zonas destinadas a la localización del equipamiento

administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala local, con adecuada

accesibilidad..." "... Tipología edilicia: Se permiten basamentos, edificios entre

medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro semi libre.

Disposiciones Particulares:

a. Basamento

Altura máxima: 6,50 m. por encima de la cota de la parcela.

Área edificable; podrá ocupar la totalidad de la superficie de la parcela, salvo las

limitaciones de FOS establecidas en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.

b. Edificios entre medianeras

Cumplirán con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con:

R = h / d = 3..." b. El Capítulo "4.13 RECUPERACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES

CON PLANOS APROBADOS CON ANTERIORIDAD al 01/05/1977", establece:

"...4.13.2.1 Intervenciones de carácter edilicio: En los edificios comprendidos en este

régimen, cualquiera sea el distrito de zonificación en que se emplacen, el volumen

construido será considerado volumen conforme y pueden realizarse las siguientes

obras y acciones:

1) Obras de conservación, reforma, transformación subdivisión y ampliación de las

superficies internas por medio de entrepisos o entresuelos, cumpliendo lo establecido

en el Artículo 4.6.2.4 del Código de la Edificación, y...