Disposición N° 284/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 18 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 284/DGIUR/19

Buenos Aires, 6 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 29.754.960/2017, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra

Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la Av. Asamblea Nº 1652/66/72/82 y la

calle Pumacahua Nº 1254 (Secc: 044; Manz: 096; Parc: 007C), y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un distrito R2aII, de acuerdo a

la plancheta de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano; a la vez que

se desarrolla dentro del Área de Desarrollo Prioritario 1 (ADP N° 1 - Área Sur).

Asimismo, cabe aclarar que el Expediente en curso cuenta con carátula de

presentación, de fecha 21/12/2017, siendo anterior a la publicación del Decreto de

Necesidad y Urgencia N° 1/18 publicado en Boletín Oficial Nº 5347 de fecha

5/04/2018;

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 5136811-DGIUR-19, hace saber que en cuanto a la normativa vigente al

momento del inicio del trámite resulta de aplicación para el presente caso lo

establecido en el Acuerdo Nº 572-CPUAM-2004, el parágrafo 8.3.1.1 Área de

Desarrollo Prioritario 1 (ADP N° 1 - ÁREA SUR) así como lo dispuesto en el parágrafo

5.4.1.3 - Distrito R2a, en su punto b);

Que la documentación adjunta consiste en: PLANO-2019-03086891-SSREGIC: Planos

de la Propuesta incluyendo plantas, vistas, cortes, cómputos y siluetas de superficie, y

cálculo de perforación; en RE-2019- 3086881-SSREGIC, RE-2019-3086888-

SSREGIC, RE-2019-3086885-SSREGIC,RE-2019-3086886- SSREGIC, RE-2019-

3086887-SSREGIC: Axonometrías de la propuesta; y documentación de estudio

extraída de Sistema Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela nº 007C ubicada en la manzana típica delimitada por las

calles Pumacahua, Santander, Thorne y la Av. Asamblea;

Que dicha parcela posee un frente de 40.02m sobre la Av. Asamblea, y un frente de

32.19m sobre la calle Pumacahua, con una pisada irregular que alcanza una superficie

total aproximada de 2746.63m2, según lo manifestado y graficado por el recurrente a

modo de declaración jurada;

Que respecto del área edificable, la parcela se halla afectada por el trazado de la

Línea Interna de basamento, ubicada a los 38.69m desde la L.O. de la Av. Asamblea,

y a los 35.36m desde la L.O. de la calle Pumacahua;

Que, con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de

información suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI),

axonometrías y relevamiento presentado por los interesados, se observa que la misma

presenta un tejido de baja densidad y altura, con tendencia a la renovación a corto

plazo, dado su bajo grado de consolidación morfológica, y su ubicación en el Área de

Desarrollo Prioritario 1.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5579 - 18/03/2019