Disposición N 843/GCABA/DGIUR/09

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 16 de Septiembre de 2009

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 843/GCABA/DGIUR/09SE AUTORIZA LA COMPENSACIÓN DE LÍNEA DE FRENTE INTERNO PARA EL INMUEBLE SITO EN AV. CRAMER 2280/82/84

Buenos Aires, 16 de septiembre de 2009

DISPOSICIÓN N.° 843/DGIUR/09.

Buenos Aires, 16 de septiembre de 2009

VISTO:

El Expediente N° 72.563/2008 por el que se consulta sobre la factibilidad de la Compensación de Línea de Frente Interno para el predio sito en la calle Cramer N° 2.280/82/84; y,

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aII de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que según Dictamen N° 2.502-DGIUR-2009, elaborado por el Área Técnica competente de esta Dirección General, la normativa que resulta de aplicación para el presente caso son los Artículos 4.2.3 “Línea de Frente Interno” Interpretación Oficial, y el Parágrafo 5.4.1.3 “Distrito R2a, b) R2aII” Interpretación Oficial del ya mencionado Código de Planeamiento Urbano;

Que analizado el caso en cuestión desde el punto de vista urbanístico y de acuerdo con la documentación obrante en los presentes, compuesta por grafico a fs. 1 y 68, Plantas, Corte y Vistas a fs. 5, Memoria Descriptiva y Relevamiento Fotográfico de fs. 65 a 67 y Relevamiento Altimétrico de Linderos a fs. 62; la mencionada Área informa que:

1. Se trata de un edificio a localizarse en la Parcela 18 con destino “Vivienda multifamiliar” y que posee: Planta Baja, más 13 Pisos; más un Retiro; más Servicios.

2. El uso solicitado de “Vivienda Multifamiliar” resulta ser un uso Permitido en el Distrito de emplazamiento y de acuerdo a lo normado por el Parágrafo 5.3.4.1, resulta obligatorio el cumplimiento del requerimiento de un espacio guardacoches con una superficie mínima de 80 m².

3. El predio se halla ubicado en una parcela intermedia identificada con el número 18 de la manzana típica delimitada por la Av. Cramer y las calles Olazábal, Conesa y Mendoza; con un frente de 8,68m sobre la Av. Cramer y 46,84m en uno de sus lados con una superficie total aproximada de 401.98 m² de...